拆迁律师

一、福州拆迁纠纷律师多少钱?

福州拆迁纠纷律师大概需要5000元至10000元。代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件

2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：

争议标的a代理费计算满额(rmb)

1)5万元以下部分，不另收费;

2)5万元至20万元部分，a乘以6%9000元5000元=14000元(20万元满额);

3)20万元至50万元部分，a乘以5%15000元14000元=29000元(50万元满额);

4)50万元至100万元部分，a乘以3%15000元29000元=44000元(100万元满额);

5)100万元以上部分，a乘以1.5%a乘以1.5%44000元。

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

4、办理外地案件，北京周边600公里以内的，代理费不低于6万元;超过600公里的，代理费不低于10万元。具体代理费按照双方协商确定。

5、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定(一般而言按照标的额的10%—30%)。

风险代理的案件，双方签订风险代理协议，并且当事人原则上提供担保。

在以上参考标准的基础上，当事人可与律师充分协商，确定最终的代理费用;曾办理一审又办理二审的案件可以减半收费。

二、拆迁时房屋的评估方式有哪些?

1、市场比较法：一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定，当有条件选用市场比较法、进行估价的，应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”评估方法。

2、收益法：对于收益性房地产的估价，收益法，应当是作为其中的一种估价方法。

3、假设开发法：对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法，应当是作为其中的一种估价方法。

当房屋面临拆迁的时候发生纠纷，聘请律师进行行政复议或者是行政诉讼都是需要缴纳代理费用的，而涉及到代理费用应当按照争议标的额比例来收费，比如说在5万元以下的部分就是按照基础的律师费来收费。在5万元至20万元的部分，按照6%的比例来收费。

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内容审核：李轩教授

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