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一、福州拆迁补偿标准明细2024

1、根据经济社会的整体发展程度以及财政收益、土地价值等方面进行深入分析后所确立。

由于考虑到县级行政区划将作为基本单位，因此我们将全省划分为四个不同的区域类别。

基本的区域综合地价的最低标准设定为：一类区为每亩38750元；二类区为每亩37750元；三类区为每亩36750元；四类区则为每亩35750元。

其中耕地部分应按照其被征用面积对应的综合地价标准乘以系数

1.0进行收取，而农用地、建设用地以及除耕地以外的其他未利用地的调整系数则需由各地方依据实际情况自行决定，但补偿标准必须保证不能低于现行的征地补偿标准。

关于全省土地征用区域的区域分类及综合地价最低标准，请参阅附件中的详细信息。

2、各县（市、区）人民政府有责任根据土地的种类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求状况、本地经济发展水平以及城市居民最低生活保障等多重因素，将辖区内的土地划分为3至5个区，明确划分各个区的范围，确定每个区的具体综合地价，并建立相应的区级综合地价数据库。

3、各县（市、区）人民政府应在本公告正式实施之前，制定出适合本地区的征地区域综合地价，并向全社会公开宣布。

如果当前的征地区域综合地价已经符合了本通知的相关规定，那么就无需进行调整，但是仍需对其进行重新公布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、福州拆迁电梯怎么补偿的

在福州市的拆迁过程中，涉及电梯补偿时需严格依照地方相关法规和政策执行。

以福州市为例，其补偿细节主要参照《福州市房屋征收补偿实施细则》的指引进行操作。

这一细则的出台建立在我国与省级有关法律法规之上，并基于福州地区的实际情况。

内容包括房屋征收补偿标准、流程等要点，同时也明确指出诸如逾期未办理建设手续或产权登记的建筑物，在政府征收时可按此细则中的相关条款获得补偿。

此外，还设有补充规定以进一步完善房屋征收补偿政策，如针对特定时期前完成竣工验收备案的安置型商品房项目，被征收者在选择安置房型时将享有不同的计价方式和优惠待遇。

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内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-福州拆迁补偿标准明细2024，