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户用光伏拆迁有补偿标准吗,安装的光伏发电征收有补偿吗

一、安装的光伏发电征收有补偿吗

1、面对光伏被拆除的情况，光伏发电系统拆迁应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，其中的补偿金包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失等三方面的补偿。

2、如果要拆迁，光伏用户可以得到两部分补偿：一个是光伏系统本身价值的补偿，另一个则是光伏未来几年发电总收入的补偿。

二、拆迁安置房过户需要哪些手续

(一)安置房过户申办材料：

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书。

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。

(二)安置房过户办理程序：

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3、内勤收费。

4、审批。

5、外勤打印意见、登记表、转件单。

6、内勤移交产权产籍管理中心。

(三)安置房过户收费标准及依据：

1、新建商品房住宅：3元/m2

2、新建商品房非住宅：5元/m2

3、二次过户住宅：6元/m2

4、二次过户非住宅：10元/m2

5、评估费：5‰

6、拆迁安置住宅：3元/m2

7、拆迁安置非住宅：5元/m2。

三、安置房过户需要的费用有哪些

(一)、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、交易费：3元/平方米

3、测绘费：按各区具体规定

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

(二)、卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元/平方米。

2、营业税：差价乘5.5%(房产证未满5年的)。

3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

4、土地出让金：最简单的算法是房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用。

5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。

6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税。

7、6元/平方米的手续费。

8、房屋评估费按评估后总价的5‰收取。

9、公证费最高300元。

房屋被征用是要支付给被征收人一定数额的补偿款，一般补偿的费用包括房屋价值的补偿、临时安置的补偿和奖励性的补偿，如果安装的光伏，还要根据光伏的价值和未来发电的总收入来综合计算，在征收前要一次性支付给被征收人，并签订书面的补偿协议。

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投稿：邹妍

内容审核：王有银律师