拆迁协议谁签字房子就是谁的吗，一、拆迁协议谁签字房子就是谁的吗这一问题并非绝对，因为在拆迁协议上签署姓名的人员未必必定成为房产的最后持有者。房产的归属应该按照相应房屋所属的产权状况、拆迁协议所包含的具体条款及相关法律法规进行审慎判断。在签订
这一问题并非绝对，因为在拆迁协议上签署姓名的人员未必必定成为房产的最后持有者。
房产的归属应该按照相应房屋所属的产权状况、拆迁协议所包含的具体条款及相关法律法规进行审慎判断。
在签订拆迁协议的过程中，我们强烈建议您对于协议内的各项事项进行细致查阅和审查，以确保所有相关权益都能得到恰当而完善的处置。
二是，在签署拆迁协议时，签字人应当为房屋或土地的所有权主体，也即是指于房屋拥有产权证明、土地所有权证明以及登记证书上所记载之人，亦或是有充足证据表明自身为房屋户主的人士。
若房屋存在共有产权人，在此种情况下，如果未经过其他共有产权人的授权，仅有部分共有产权人和拆迁方达成的拆迁补偿协议则可能会侵害到其他共同产权人的合法权益。
在此类情形下，针对"其他共有产权人产权的处分"的约定或许会被判定为无效。
第三点，通常而言，拆迁协议需要由当事人亲自签署或者委派他人代理签署。
当涉及到授权他人代签的情况时，必须提供有效的授权委托书作为代签证据。
在拆迁协议中，应对拆迁补偿方案的具体细节如方式、金额、支付期限以及安置房的具体信息等作出详细的列示，以上信息将共同决定拆迁后的房屋归属权。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
当然可以，即使对于缺乏产权证明的房屋，其所有者仍然有处置的权能，将房屋赠与他人。
值得铭记的是，由于这类房屋并未能进行有效的过户登记，仅可通过签署赠送契约来实现。
在财产权益变化发生前，赠与人得以撤回赠送。
若赠送契约已经经过公证，或者涉及到了救灾、扶贫等社会公益事业，亦或是包含满足道德义务性质的条款，那么此类赠送契约便不能随意逆转。
投入赠送的房产，务必先获取房地产权证，然后再开展房屋赠送程序。
在未获得房产证的情况下，凭借房管局产调证明或安置协议等相关凭证，可在公证处完成赠送公证。
以下是用于房产赠送的详细步骤指南：
（一）赠与人与受赠人需要共同起草关于房屋赠送的书面契约，也就是所谓的"赠与书"。
（二）受赠人需依据原有房屋所有权证、赠与书以及《契税暂行条例》的相关要求，缴纳契税，契税为房屋现行价值的百分之三。
在此之后，受赠人将获取契证。
（三）赠与人接下来应当将房屋移交给受赠人。
这里所指的“交付”须以完成房屋产权登记为前提。
促成赠送行为的赠与人和接受赠与的相对方双方，需在赠送房屋实际交付日起的三个月内，携带原房屋所有权证、赠与书、契证以及双方的身份证明向房屋管理局办理所有权转移登记。
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内容审核：刘鹏飞律师
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