吴山镇房屋拆迁补偿规定,长丰县吴山镇房产局政策,长丰县吴山镇的房产局政策主要包括以下几个方面：一、房地产权利保护根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。在长丰县吴山镇，房地产权利人的合法权
长丰县吴山镇的房产局政策主要包括以下几个方面：
一、房地产权利保护
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。在长丰县吴山镇，房地产权利人的合法权益同样受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、房屋征收与补偿
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。在长丰县吴山镇，如果因公共利益需要征收房屋，政府会依法进行补偿，并确保被征收人的居住条件。
三、房地产转让
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定了房地产转让的定义，即房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。在长丰县吴山镇，房地产的转让也需要遵守这一规定，确保转让的合法性和规范性。
四、土地登记与保护
依据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。在长丰县吴山镇，依法登记的土地的所有权和使用权同样受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
综上所述，长丰县吴山镇的房产局政策主要围绕房地产权利保护、房屋征收与补偿、房地产转让以及土地登记与保护等方面展开。这些政策旨在确保房地产市场的规范运行，保障房地产权利人的合法权益。
法律分析：1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。
2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
3、根据《土地管理法》等相关法律、法规，土地补偿费的30%归土地所有权农村经济集体组织所有，用于发展、壮大村级经济和公共基础设施建设需要。
征地批复后，按照省政府、市政府公布的征地区片综合地价和征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准落实。
法律依据：《长丰县人民政府征地补偿安置方案公告》
二、补偿安置标准
1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。
2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
3、根据《土地管理法》等相关法律、法规，土地补偿费的30%归土地所有权农村经济集体组织所有，用于发展、壮大村级经济和公共基础设施建设需要。
征地批复后，按照省政府、市政府公布的征地区片综合地价和征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准落实。
法律分析：1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。
2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
3、根据《土地管理法》等相关法律、法规，土地补偿费的30%归土地所有权农村经济集体组织所有，用于发展、壮大村级经济和公共基础设施建设需要。
征地批复后，按照省政府、市政府公布的征地区片综合地价和征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准落实。
法律依据：《长丰县人民政府征地补偿安置方案公告》
二、补偿安置标准
1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。
2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
3、根据《土地管理法》等相关法律、法规，土地补偿费的30%归土地所有权农村经济集体组织所有，用于发展、壮大村级经济和公共基础设施建设需要。
征地批复后，按照省政府、市政府公布的征地区片综合地价和征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准落实。
法律分析：征地补偿标准
（一）土地补偿费
1. 耕地的土地补偿费：年产值×征地面积×10倍；
2. 其他土地的土地补偿费：按征收耕地土地补偿费的一半计算。
（二）安置补助费
1. 耕地的安置补助费
（1）人均耕地1亩及1亩以上：年产值×征地面积×6倍。
（2）人均耕地1亩以下：年产值×应安置人口数×6倍。
2. 其他土地的安置补助费：按征收耕地安置补助费的一半计算。
（三）地上附着物补偿费
根据现场实际，按规定的标准进行补偿。凡抢种、抢栽的农作物、经济林木和抢建的建筑物、构筑物等不予补偿。
（四）青苗补偿费
耕地：1300元/亩×征收耕地面积
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。
2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
3、根据《土地管理法》等相关法律、法规，土地补偿费的30%归土地所有权农村经济集体组织所有，用于发展、壮大村级经济和公共基础设施建设需要。
征地批复后，按照省政府、市政府公布的征地区片综合地价和征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准落实。
一、临沂工厂拆迁补偿标准是什么
山东省临沂市区土地共有五类：
一类区片区片范围：兰山区：西至蒙山大道，北至双岭路、祊河,东至沂河，南至解放路。
补偿标准：区片价：98000元/亩；基本农田：117600元/亩；建设用地：98000元/亩；未利用地：78400元/亩。
二类区片区片范围：兰山区：一类区域以外，西至兖石铁路、现状西外环路，北至现状北外环，东北、南至兰山区界。河东区：西至河东区界，北至北京东路，东至兖石铁路，南至九曲街道界。
补偿标准：区片价：86000元/亩；基本农田：103200元/亩；建设用地：86000元/亩；未利用地：68800元/亩。
三类区片区片范围：兰山区：二类区域以外，西至京沪高速公路，北至新文泗公路，南至现状北外环，东至沂河。
补偿标准：区片价：75000元/亩；基本农田：90000元/亩；建设用地：75000元/亩；未利用地：60000元/亩。
四类区片区片范围：兰山区：除去一类、二类、三类以外全部。河东区：柳杭头、后河湾、前河湾、尤庄子部分、高庄、西张官庄部分、东张官庄部分、独树头一村、独树头二村、独树头三村、独树头四村、小官庄、尤家斜坊部分、xx于埠、耿家斜坊部分、尤家斜坊部分、朱家斜坊部分、王家斜坊部分、桃园；河东区九曲街道办事处除二类区片外的全部行政村。罗庄区：刘家三岗、杜家三岗、张家三岗、王家三岗、侯家三岗、三岗店子、孟家园、小白衣庄、大白衣庄、林家村、魏家三岗、后盛庄、南营子、前盛庄、八块石、湖南崖、朱陈东村、朱陈北村、朱陈西村、西山村、朱张桥西北村、朱张桥西南村、朱张桥沟东村、毛家屯村、西南村、西北村、东南村、后龙泉屯村、劳x店、小河湾村、北老屯村、阎泉庄、沈泉庄、罗庄村、愤茬窑村、红土屯村、黄家对河、王家对河、店子、中坦村、车辋、后后坦、前后坦、留邻庄、十里堡、大埠东、陈家白庄、李家白庄、傅家白庄部分。
补偿标准：区片价：65000元/亩；基本农田：78000元/亩；建设用地：65000元/亩；未利用地：52000元/亩。
五类区片区片范围：罗庄区：除三类区片以外的其他行政区。河东区：除二类、三类以外的其他行政区。
补偿标准：区片价：54000元/亩；基本农田：68400元/亩；建设用地：54000元/亩；未利用地：43200元/亩。
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。
二、长丰县农村拆房补偿标准
1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
【本文关联的相关法律依据】
《长丰县人民政府征地补偿安置方案公告》
二、补偿安置标准
1、本次征收集体土地补偿标准按安徽省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价标准的通知》（皖政[2020]32号）规定测算，岗集镇、水湖镇、双墩镇、双凤开发区区片标准为47960元/亩。
2、本次征收土地上房屋、青苗补偿标准和地上附着物补偿标准，暂按合肥市人民政府《合肥市人民政府关于调整长丰县被征土地上青苗房屋及其他附着物补偿标准的通知》（合政秘【2015】124号）规定测算。
3、根据《土地管理法》等相关法律、法规，土地补偿费的30%归土地所有权农村经济集体组织所有，用于发展、壮大村级经济和公共基础设施建设需要。
征地批复后，按照省政府、市政府公布的征地区片综合地价和征收土地上房屋、其他附着物及青苗补偿标准落实。
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投稿：纪晴安
内容审核：刘佳律师
