拆迁补偿房产证规定,拆迁看房产证还是土地证 ,法律分析：拆迁看房产证，现在国家规定不动产登记条例变更房地产目的就在于确定面积，方便收税，一般是看房产证，详细的要看具体的拆迁规定。1、房屋的拆迁面积补偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证
法律分析：
拆迁看房产证，现在国家规定不动产登记条例变更房地产目的就在于确定面积，方便收税，一般是看房产证，详细的要看具体的拆迁规定。
1、房屋的拆迁面积补偿范围是房产证上的房屋建筑面积。没有房产证的房屋，且建设时间在1981年以前的，拆迁单位会找专业的测绘人员对房屋的实际面积重新测量，拆迁面积以新测量出来的房屋建筑面积为标准。
2、房屋的面积有房产证上的建筑面积和土地使用证上的土地占用面积两种面积。房屋的建筑面积没有土地证上的土地占用面积大的，是按照土地使用证上的占地面积作为拆迁的面积计算。对于临时搭建的使用空间的面积、阁楼的面积、实际建筑面积大于房产证上的建筑面积的视实际情况而定，不一定是否算是拆迁面积，这要看各地的标准。但是其中存在的违章建筑都是不计在拆迁面积范围之内的，所以想要趁此机会多收拆迁款是不可能的。
3、没有房产证的房屋拆迁是以其他的产权方式计算的，例如购房合同等等，房屋的实际建筑面积小于相关证明的，以实际建筑面积为准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一、拆迁房有房产证吗
1、拆迁房有房产证。拆迁房主要是分成两种，一种是政府拆迁分配的，一种是开发商购买土地后赔偿的，无论是哪种，只要是通过正规拆迁程序拆迁的，都是有房产证的。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
二、拆迁房如何办理房产证
拆迁房办理房产证流程如下：
1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、发票、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易中心档案室开注销证明；
2、产权人持身份证明、婚姻证明的原件、复印件，带齐材料到行政服务中心房产窗口缴纳共维基金、办证。
法律分析：拆迁补偿要求提供房产证。拆迁人应当依照相关法律规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。选择房屋置换方式赔偿的，拆迁房应当置办房产证。拆迁房是政府在进行城市的道路建设，或者其他公共设施建设项目的时候，对被拆迁房的居住民户进行安置所建的房屋。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
拆迁房子需要看房产证和土地使用证。房屋拆迁以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。
一、未出租的私有居住房屋如何补偿安置？
未出租私有居住房屋的补偿安置以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额；农村集体土地上建设的房屋拆迁，以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
二、宅基证上的人死了拆迁怎么分
农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。关于地上物的补偿，即房屋的拆迁补偿，应当归属房屋权利人。也就是房屋补偿归房产证上登记名字的人拥有。如果房屋权利人已死亡的，拆迁补偿款可按民事继承关系处理。而房屋继承的分配经农村宅基地使用权登记，未进行新建、翻建、改扩建的，以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。分割时，应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。
三、铁皮屋征收赔偿标准
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。(三)农村房屋拆迁补偿标准：(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积拆迁人使用新宅基地所需的费用。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析:
都需要。房产证和土地使用证是两个不同的概念，房屋面积以房产证为准，土地是土地的补偿标准，所以房子一定要两证齐全。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●拆迁补偿的房子房产证怎么办理
●拆迁补偿房屋产权
●政府拆迁赔偿房子房产证
●拆迁房产证办理流程及费用
●拆迁房产证怎么办理?
●拆迁领房产证要多少钱
●拆迁房产证需要什么手续及证件
●拆迁补偿房怎么办房产证
●拆迁补偿房房产证
●拆迁补偿房办房产证
●拆迁后的房产证怎么处理
●拆迁后的房产证怎么处理
●拆迁的房产
●拆迁后的房子产权
●拆迁的房子房产证怎么办
●拆迁的房子如何办理房产证
●拆迁的房产证怎么办理
●拆迁之后房产证是收走吗
●房屋拆迁后房产证还有用吗
●拆迁的房子办理房产证怎么收费
●房产证上身份证号码和身份证不一样,房产证和身份证名字不一样格式怎么写证明:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●老公背着我拿我们家的房产证给别人做担保，这个担保法律支持吗？,自己有房贷还能给别人做担保吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2023年棚户区改造房有房产证吗 ,2023年棚户区改造属于什么产权呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●安置房办房产证土地出让金多少,安置房拿证交多少土地出让金:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●城中村改造房房产证新政策,城中村改造的房产证谁来办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●为什么福安村办不了房产证,城中村改造的安置房可以办房产证吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村宅基地确权新政策解读,农村确权宅基地确权新政策 房产证:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房产证小红本如何换大证,如何将小红本房产证转换为大证？:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何将小红本房产证转换为大证？,房产证小红本如何换大证:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2018年农村房产证新规定,农村房产证新规定:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●没签拆迁协议就收了房产证?没签房屋征收协议房屋被拆了怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●城中村改造没有土地证,城中村改造的房子有房产证吗?:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村贫困户搬迁房有房产证吗?贫困户搬迁,旧房强拆,房产证没有名字的怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征收补偿的房子有房产证吗?收到征收补偿决定后,我的房子还有救么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●安置房70年后归谁?拆迁安置房有房产证吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●拆迁安置房如何办产权证?拆迁安置房房产证怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●如果拆迁没有房产证?房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋被强拆房产证的作用是啥?房屋被强拆损坏怎么维权?土地使用权证地下包含吗?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房屋被强拆房产证的作用是啥?公民房屋被强拆如何取证?我国的土地使用权多少年不变?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●新生儿落户,老房拆迁新房无房产证怎么落户,迁户没有房产证怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】拆迁补偿房产证规定，拆迁补偿房屋产权本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：邹灵丽
内容审核：范美华律师
