北京大兴农村宅基地确权，关于“北京大兴农村宅基地确权”的问题，宅基地的确权主要涉及到宅基地的所有权、使用权以及转让条件等方面。在北京大兴区，农村宅基地的确权也应遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。宅基地的所有权：根据《中华人民共和国
关于“北京大兴农村宅基地确权”的问题，宅基地的确权主要涉及到宅基地的所有权、使用权以及转让条件等方面。在北京大兴区，农村宅基地的确权也应遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
宅基地的所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有。大兴区的农村宅基地同样属于当地农民集体所有，个人只拥有使用权。
宅基地的使用权：宅基地使用权的确权需要依法进行登记，登记的具体程序和要求应参照有关不动产登记的法律、行政法规执行。在大兴区，农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
宅基地的转让：宅基地使用权的转让受到严格限制，必须满足一定的条件才能进行。在北京大兴区，宅基地使用权的转让同样需要遵循这些规定，包括转让人拥有二处以上的农村住房、受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件等。
总的来说，北京大兴农村宅基地的确权需要遵循《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，包括宅基地的所有权、使用权以及转让条件等方面。在实际操作中，应咨询当地土地管理部门或法律专业人士，以确保确权过程的合法性和有效性。
第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：
（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。
第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一）年龄未满十八岁的；
（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；
（三）出卖或者出租村内住房的。
第十条农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。
农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。
农村村民不得占用基本农田建设住宅。
第十一条农村村民占用耕地建设住宅的，农村集体经济组织应当事先开垦与占用耕地的面积和质量相当的耕地，并报土地行政主管部门审查；没有开垦条件或者开垦的耕地经验收不合格的，农村集体经济组织应当依法向县（市）土地行政主管部门缴纳耕地开垦费。
第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：
（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；
（四）农村“五保户”腾出的宅基地；
（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。
法律分析：宅基地确权最新政策，这七类宅基地不能确权：1、新审批的宅基地2、修建在农村规划范围外的房屋3、改变宅基地使用性质的4、买卖的来的宅基地也是不能确权的5、宅基地存在归属争议和手续不全的宅基地6、非法占用的宅基地，7、违规占用农用地建设的房屋，此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十四条 农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请；没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡（镇）人民政府审核批准。 涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。（2021年9月1日生效）
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内容审核：冯立影律师
来源：头条-北京大兴农村宅基地确权，
