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北京大兴拆迁光伏补偿政策,北京大兴拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-03 01:45:04
作者：
圣运律师
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北京大兴拆迁光伏补偿政策，北京大兴拆迁光伏补偿政策主要包括以下几个方面：一、光伏系统本身价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。在光伏拆迁中，被

北京大兴拆迁光伏补偿政策,北京大兴拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京大兴拆迁光伏补偿政策

北京大兴拆迁光伏补偿政策主要包括以下几个方面：

一、光伏系统本身价值的补偿

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。在光伏拆迁中，被征收的光伏系统本身的价值应当得到相应的补偿。这部分补偿通常基于光伏系统的类型、规模、使用年限、性能等因素进行评估，并按照评估结果进行补偿。

二、因征收造成的停产停业损失的补偿

同样依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，因征收房屋造成的停产停业损失也应当得到补偿。在光伏电站的拆迁过程中，如果电站处于正常运营状态，那么因拆迁导致的停产停业将给业主带来经济损失。这部分损失包括但不限于电站运营期间的收益、员工工资、设备维护费用等，政府应当根据实际情况给予合理的补偿。

三、其他相关补偿

除了上述两项主要补偿外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人还可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择货币补偿，政府将根据光伏系统的评估价值和相关损失给予一次性支付。如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清差价。

此外，大兴区作为北京市的一个行政区，其拆迁补偿政策还可能包括搬迁补助、生活困难补助等地方性补偿措施。这些补偿措施的具体标准和实施方式可能因时间、地点等因素而有所差异，建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。

综上所述，北京大兴拆迁光伏补偿政策涉及光伏系统本身价值的补偿、因征收造成的停产停业损失的补偿以及其他相关补偿。具体的补偿标准和方式需结合当地实际情况和政策规定来确定。

二、光伏拆迁补偿

法律分析：1.基础补偿。一次性补偿平房户5万元/户、二层楼房户7万元/户（实际建造架空层的，架空层净高超过2.2米以上的可补9万。）、三层楼房户9万元/户，包含主体房屋周边所有建、构筑物及该户宅基地范围内所有附着物在内。2.其他补偿。（1）针对农户安装的光伏发电设施，给予适当过渡补偿。按安装功率补助，800元/千瓦/年，补2年；拆除及重置安装费用一次性补800元/千瓦。（2）针对原先组内提前搬出在新农村点已建房屋，未拆除的构、建筑物，在实施整组搬迁时拆除全部剩余构、建筑物并达到复垦条件的给予每户一次性5万元补偿，其他不作补偿。（3）村、组集体所有的构、建筑物最高给予每平方200元一次性补偿。（4）公寓安置临时过渡费补助：按300元/人×月计发；家庭人口3人含以下的，按900元/户×月计发；每户按6个月计发，以户口簿在册人口为准。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、北京大兴拆迁补偿标准

1.征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

1.征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

耕地补偿标准为该地区对应征地统一年产值的20倍，征地后以行政村为单位人均耕地不足03亩的按30倍计算。牧草地补偿标准为该地区对应征地统一年产值的11倍。菜地、园地视同同等条件的耕地。林地按该地区同等条件耕地的征地统一年产值6倍计算。未利用地按邻近地类统一年产值1倍计算。建设用地按邻近地类标准补偿。征用国有农用地的参照上述标准执行；涉及收回国有建设用地土地使用权的，对国有土地使用权人应给以合理经济补偿。

青苗和地上附着物补偿标准，青苗补偿标准为附着耕地的征地统一年产值的1倍。集体土地上附着物、构筑物按重置价格结合成新度给予补偿；国有土地上附着物按《国有土地上房屋征收与补偿条例》等有关规定执行。非法建筑物、构筑物以及公告后在拟征土地上抢种、抢栽、抢建的附着物，征地时一律不予补偿。

大兴区征地补偿费用项目有哪些：

1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第一七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。