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夫妻贷款离婚是否会影响贷款？,离婚会影响贷款吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-08-02 20:45:21
作者：
圣运律师
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夫妻贷款离婚是否会影响贷款？，本文探讨了夫妻银行贷款是否属于共同债务以及离婚共同债务的处理方式。根据《民法典》第一千零六十四条的规定,夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间

夫妻贷款离婚是否会影响贷款？,离婚会影响贷款吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、夫妻贷款离婚是否会影响贷款？

本文探讨了夫妻银行贷款是否属于共同债务以及离婚共同债务的处理方式。根据《民法典》第一千零六十四条的规定,夫妻共同债务包括夫妻双方共同签名或夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务。对于离婚共同债务,法院在审理案件时应主动调查相关债务,考虑到债务的承担和手续的方便,尽量实现“共同债务,以共同财产偿还”的基本原则。

法律分析

1. 夫妻银行有贷款并不影响他们离婚的手续办理，而办理离婚手续与夫妻是否共同贷款没有必然联系。如果夫妻就离婚事宜达成一致，他们可以到民政局协议离婚。如果夫妻就离婚事宜未能达成一致，他们可以到法院诉讼离婚。在这种情况下，夫妻共同财产将进行平均分割，夫妻共同债务也将共同承担。

2、银行贷款是否属于共同债务可以结合以下的规定进行分析

《民法典》第一千零六十四条

【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

一、离婚共同债务怎么处理

1、在审理离婚案件，特别是涉及到债权债务时，不能片面强调当事人的举证责任，而应主动依职权将有关债务调查清楚，不将有关债务遗漏，这对处理该离婚案件特别是涉及到离婚后的债务问题比较有利和方便。

2、当对离婚案件作出判决涉及到债务时，应充分考虑到该离婚案件结案后债务的承担和手续上的方便，应尽量做到，对在婚姻关系存续期间的共同债务，哪一方经手的或出具借条或欠条的，原则上判令其偿还。同时偿还共同债务的一方，可以多分得共同财产中相应价值的财产，以体现“共同债务，以共同财产偿还”这一基本原则。

3、判令共同债务承担时，应尽量对债务作罗列式处理，即具体规定由男方承担哪些债务，由女方承担哪些债务，不宜简单地规定“各自经手的债权债务由各自负责收取和偿付”等。

4、法院在审理离婚案件过程中，如果债权人将离婚双方或一方作为被告向法院提起诉讼，或即将起诉，法院可依债权人的申请或依职权查封或扣押离婚当事人相应价值的财产；如果债权人同意，也可以直接将该财产抵偿给债权人。

结语

夫妻银行贷款是否属于共同债务需要根据《民法典》第一千零六十四条进行判断。如果贷款属于共同债务，离婚时夫妻共同财产将进行平均分割，夫妻共同债务也将共同承担。在处理离婚共同债务时，法院应依职权调查清楚相关债务，充分考虑判决后债务的承担和手续的方便，遵循共同债务，以共同财产偿还的基本原则。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百二十一条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照其约定。

法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

中华人民共和国民法典：第八章违约责任第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

中华人民共和国民法典：第七章合同的权利义务终止第五百五十九条债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、夫妻离婚对银行贷款影响

离婚对银行贷款的影响不大。银行在审核借款人资信条件时，主要参考其工作、收入、资产情况、征信报告等，如果申请人离婚，但是其他方面的资信条件比较优良，是不会影响贷款额度审批的。不过，如果借款人因为离婚导致个人负债率变高，且名下没有房产、车辆等，经济来源也不理想，那么对贷款的影响就比较大。

一、个人怎么申请银行贷款

1、向银行提出贷款申请

借款人向银行提出贷款申请，声明贷款额度、期间以及贷款用途。

2、向银行提交申贷资料

借款人将房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关证件提交给银行以备审核，如果借款人使用其他人房产办理抵押贷款，则需要借款人与房主一起到银行办理书面手续。

3、银行方上门评估房屋价值

房产价值评估一般是由银行合作的评估公司完成，市区内的房屋最快当天即可完成，完成时间与房屋距离成正比。

4、银行审批

在借款人提交相关证件及证明、完成房屋价值评估之后，由银行方面审批。审批内容简单来说分为房屋价值、变现能力，借款人收入、资产、负债率等等。如果银行认为向此借款人发放贷款风险较低，则贷款审批通过，进行下一步；反之则拒绝向此人放款。

5、公证借款合同

在贷款审批通过之后，借款人需要填写借款合同及其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证；如果借款人使用他人房屋办理抵押贷款，房主也需要到场。

6、银行方办理抵押登记手续

这一些列步骤主要由银行完成。在签订借款合同之后，由银行凭借房产证和借款合同公证书前往产权处办理抵押登记手续。这一步相对比较复杂，耗时相对较长，也是影响放款速度的关键所在。

7、银行放款

到了这里，借款人只要开设还款账户等待放款即可。

二、二手房贷要注意哪些事

1、选择利率因人而异

在浮动利率和固定利率之间，如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到15%的优惠利率，浮动利率比较优惠。

2、注意二手房楼龄

二手房贷因为楼龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房楼龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款，此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受15%的优惠利率。

3、注意后期还款压力

利率调整后，做二手按揭要注意贷款银行对提前还款的规定，条件允许的可选择等额本金(递减法)的还款方式，此方式前期利息负担少，还款压力会相应增加。选择固定利率房贷产品有利于减少利率波动带来的影响，因为合同约定利率通常会高于同期市场利率。

4、收入证明与还款能力

银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

5、申贷款到放贷周期

购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。加上之前的的评估和银行审批时间，一般最快的话7个工作日就可以办理完成。在此，提醒广大借款人，在全过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在最快的时间内办理完全部手续。

三、房产抵押贷款办理过程是怎样的

1、挑选贷款机构。

办理抵押贷款尽量选择正规的银行，这样更可靠一些，银行的贷款利率比较低，而且还安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。

2、提交资料。

按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

3、等待评估结果。

4、办理贷款手续。

通常情况下，借款人本身的还款能力和征信没有问题，并且房子产权也是清晰的，银行就会批贷，房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务。但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。