拆迁律师

一、遇到强拆,补偿不合理,应该怎么办

可以依法提起诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

二、具体实践应用

(一)拆迁安置补偿协议的订立

拆迁协议应当由拆迁人和被拆迁人协商达成，意见不统一的，拆迁人可以拒签。并经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

(二)不同情况下补偿标准不同

补偿标准根据要根据具体拆迁项目实施意见和各地不同的经济发展状况而定，同时也要结合房子、土地的不同情况。房屋拆迁补偿可分为房屋补偿和土地补偿。商业性质用房补偿要高于宅基地用房，拆迁律师提醒大家，在评估商业性质用房时一定不要忘记要求停产停业损失补偿。

因此，补偿标准是否过低，被拆迁人应结合当地实际情况来看。

(三)申请信息公开

当补偿过低，我们首先应当申请政府信息公开，查看政府设定的各项补偿是否公平合理。如发现拆迁方没有按照补偿约定履行义务，可以依法提起行政复议或行政诉讼。

(四)补偿过低拒签协议，遭遇强拆怎么办

未经相关部门裁决擅自强拆的行为是违法的，我们作为房屋的合法所有权人对自己遭受的损失，可以要求追究拆迁方得行政违法责任和侵权人的侵权责任，并赔偿相应损失。构成犯罪的，还应当追究其刑事责任。

(五)其他

除拆迁补偿标准过低之外，拆迁方也可能存在程序违法等其他违法现象。各种拆迁伎俩花样百出，我们要练就一双大师兄的火眼金睛，迅速识破并及时维权，才能占取先机，大幅提高胜诉的可能。

在涉及到土地征收的过程中，政府部门需要按照每一个居住户的意见来选择拆迁，如果说有居民不愿意拆迁，而政府部门实施了强拆，到时候可以到法院进行起诉，也可以到土地局写信投诉，以上内容整理完毕，如还有其他问题，欢迎到北京圣运律师网做法律咨询。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●遇到强拆,补偿不合理,应该怎么办呢

●强拆不给补偿

●赔偿不合理强拆怎么办

●遭到强拆没有补偿怎么办呢

●强拆胜诉国家拒不赔偿

●强拆不合理找哪个部门投诉

●强拆只要不符合这一规定,就可以申请国家赔偿!

●强拆不给补偿

●强拆不赔偿

●强拆不赔偿怎么处理

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●征收不合理怎么复议?征收不合理找谁投诉：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?鱼塘征收,补偿不合理该如何维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁补偿方案不满意怎么办?房屋拆迁时,补偿方案不合理,是否可以拒绝征收：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●关于土地征收补偿信访资料?土地征收补偿不合理,信访有用吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●对征收土地补偿决定不服能起诉吗??土地征收补偿不合理怎么维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●土地征收补偿不合理怎么办?对于土地征收补偿不满意,什么情况下可以申请行政复议：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋拆迁评估不合理怎么办?对房屋征收拆迁评估报告不服,如何救济：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁评估不合理怎么办?拆迁中对房屋评估不满意怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?农村集体土地征收程序、补偿内容不合理,如何维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征收房屋补偿不合理怎么办?房屋征收补偿低了怎么办：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●房屋征收补偿不合理,政府可以强征吗?房屋征收补偿不合理,是否坚持不签补偿协议：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征地不合理?征地程序不合法的后果是什么：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●?房屋征收补偿不合理，如何维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征收补偿决定败诉怎么办?征收补偿不合理啥时候请律师才能利益最大化：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●青苗补偿不合理怎么办?没赔青苗费就能修路吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁不合理打官司?不服拆迁的纠纷怎么办?如果不经法院的强拆合法吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●拆迁打官司真的打不赢吗?拆迁有纠纷该怎么处理?司法强拆不合理怎么办?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●征地拆迁不合理怎样起诉?房屋拆迁纠纷证据不足怎么办?土地征收时谁来界定强拆违法：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

●疫情延期交楼是否有逾期交房违约金？开发商格式合同不合理可否破,疫情房子延期交房违约金怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●工业用地被政府征收怎么补偿?工业用地征收补偿不合理,怎么维权：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

内容审核：吴海丽律师

来源：中国法院网-遇到强拆,补偿不合理,应该怎么办，