拆迁律师

一、开发商非法强拆能否行政处罚

1.开发商非法强拆房屋的，违反治安管理的，给予治安管理处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。

2.迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

3.法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

二、强拆房屋需要符合什么条件

1、拆迁补偿决定书已经发生法律效力。

2、经法院的立案审查，做出的拆迁决定认定事实清楚、适用法律正确、程序合法，而且必须具有依法取得裁决职权的部门作出。

3、法院已经受理此案，并向被强制拆迁人下达了执行通知书等相关手续。

4、只有在被拆迁人不自动拆除的情况下，才可以采取强制措施。

5、法院采取的强制措施，必须经过合法的审批。

在遇到拆迁时，要分清楚拆迁中的拆迁程序是否是合法的，如果不合法而强制拆除，被拆迁人一定要及时的留下相关的证据，方便进行事后救济维权。

通过上述分析知道，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，开发商非法强拆房屋的，对开发商一般不会给予行政处罚。但违反治安管理规定的，给予治安处罚，构成犯罪的，追究刑事责任。如果需要法律方面的帮助，读者可以到北京圣运律师网进行咨询。

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-开发商非法强拆能否行政处罚，