在北京购买第二套房首付多少，在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及
在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外，企业购买的商品住房再次上市交易，需满3年及以上，若交易对象为个人，按照北京市限购政策执行。
按最新房贷政策，当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买二套房，利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关，北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
一、外地人在北京可以购买二套房吗？
外地人在北京不可以购买二套房。
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此，外地人在北京只能购买一套住房。
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
二、外地人买房的条件是什么？
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；
2、有北京合法有效的暂住证；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
如果购买的是普通住宅首付比例最低60％。如果是非普通住宅首付最低比例为80％。，二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的。
1、国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40％。其他城市根据自己的情况适当调整。北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房［2010］83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70％。
2、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60％的政策。
二套房贷款情况：
1、住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，二套房首付份额降至三成，二套房首付份额最低为30％。无论是商业借贷仍是公积金借贷，二套房的首付份额均有所下降，买卖二套改进住宅会愈加轻松。
2、二套房首付份额降至三成，一套总价100万的房子可少付20到30万首付，将大大减轻购房人的首付压力。此外，文件中下调房贷利率也将持续减轻购房人的还款压力。
3、面积小于90平米买方首套房子契税：评价报价的1％，面积大于90小于133平米买方首套契税为：评价报价的1．5％，高于该区的销售辅导报价，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评价报价的3％。
一、二套房的认定标准
以下七种情况都会被银行认定为二套房贷款的：
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
被认定之后的影响有：银行在二套房认定上采取是二套方的认定方面采取是认房又认贷模式。一旦被银行认定为二套房的话，首付比例将会有之前30％提高到60％；贷款利率也会提高1．1倍；甚至在一些城市银行暂停发放二套房贷款。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
北京贷款购买二套房，二套房首付款比例应不低于70％。具体分两种情况，一时拥有1套住房的家庭，申请个人住房贷款购买自住房，不管有没有贷款记录，首付比例不能低于50％。二是拥有1套住房家庭，申请个人住房贷款购买非普通自住房，首付款比例不低于70％。
需要注意的是，首次买房使用商业贷款，二套房使用公积金贷款，只要有过贷款记录，就算你从来没有使用过公积金贷款，也被认定为二套房。
北京买房条件：
1、京籍家庭购房条件：
（1）已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
（2）单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。
（3）想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：
1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。
2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。
3）京籍无房家庭。
2、非京籍家庭购房条件：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
3、港澳台侨家庭购房条件：持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
4、外籍家庭购房条件：持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
●在北京购买第二套房首付多少钱
●在北京购买第二套房首付多少比例
●在北京买第二套房子首付多少
●在北京购买第二套房首付多少
●北京买第二套房首付比例
●北京人买第二套房首付多少
●在北京买房二套房首付比例
●在北京购买第二套房首付多少比例
●北京第二套房首付多少2021年
●北京买第二套房首付需要多少
●北京二套房首付比例是多少,北京二套房首付比例:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地抵押协议怎么写合法?土地抵押售房合同被判无效双倍赔偿首付款案：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●在我国，离婚后首付款如何分割,离婚首付款怎么分割:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●正在办贷款的房子可以退吗,交了首付贷款没办下来可以退房吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京首套房贷款新政策2021 法律问题,北京二套房首付新政策2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京首套房贷款新规定2021？,北京二套房首付新政策2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京第二套房政策,北京二套房首付新政策2021:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●土地抵押协议怎么写合法?土地抵押售房合同被判无效双倍赔偿首付款案：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●房子首付交了应拿到什么证件,交了首付就能拿到房产证吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●购房交了首付可以退房吗,交了房子首付还能退吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：冯兴元教授
来源：临律-在北京购买第二套房首付多少，
