房子首付交了应拿到什么证件，房子交完首付后应该拿到什么东西如下：1、在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同；2、交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同；3、只有如上两个东西,交完首付后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东
房子交完首付后应该拿到什么东西如下：
1、在交首付前一般会先交定金，会有一个定金收据，和一个认购合同；
2、交首付后会有一个首付收据，和一本购房合同；
3、只有如上两个东西,交完首付后需要办理贷款，办理贷款会拿到如下东西：缴纳工本费，公证费，会受到收据,等银行放款后一个月或两个月可以到银行去拿贷款合同放款后也会有一个放款凭证。
4、要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
5、按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
首付买房需要什么证件
一般当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
1、其实那有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
2、需买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
3、相关的买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
4、那我们买卖双方完成过户并交房。
买房交首付的时候需要注意什么：
1、房产证
交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办产权证的关键.
合同是否规范
交易纠纷的处理主要以合同为依据，一份严详规范的合同是十分重要的。要选择要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本:另外在签订合同时要请律师成行家从法律的角度代你审查合同文本，减低交易纠纷出现的几率，
2、付款方式
付款方式的选择很重要，规范的付款方式可以降低交易的风险，可以在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等做出约定。如果开发商要求提前交定金，一定要留下相关收据。
3、房屋面积
交付首付之前一定要对房屋的实际面积进行确认，除此之外，在合同中也要约定好面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能更好的维护自己的权益。
4、交房日期
很多购房者可能会认为开发商晚交房一段时间不是大事，其实这种相法是不下确的，很多开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣丁日期，而不注明交付使用日期，这就是想规避晚交房要承担的责任，购房者要学会维权。在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为"某年某月某日"，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、补充条款
补充条款的内容一定要注意，一些开发商可能会通过补充条款来推脱责任，所以一定要注章合同条款中双方所培写的内容中权利与义务是否对等，所以在签订合同时一定要仔细阅读相关条约，不要草率签字。
《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋权属证书就是常说的产权证，从一般意义上讲，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条规定，国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
买房交首付需要的材料是：定金收据、本人身份证原件。已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章。如果是非本地户籍的话还需要准备社保缴存证明。按揭贷款的话，还需要准备银行流水、收入证明等。
买房交首付要注意什么
1、查看开发商五证
开发商是否有权利销售楼盘，购房者在购买房子的时候是否可以办理房产证?这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证是否齐全一定不能忽视了。
2、注意合同条款
一般来说在交了首付款之后，马上就会面临签订购房合同的问题，建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚，尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购房者在查看购房合同的时候，一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来，以免后期吃大亏。
3、注意付款方式
付款方式总体来说分为两种，一种是现金支付，另一种是转账支付。建议购房者最好是通过转账的方式支付首付款，这样就会永久地拥有转账凭证，也不用担心凭证丢失。在购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这对于购房者来说风险太大。
4、确定交房日期
大家在买房后都希望可以尽快地住上自己新买的房子，但是延期交房的事件是经常发生的，这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方，所以在交首付款之前，需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
法律分析：不可以。买一手房在办理完银行方面的借款事项后，由开发商统一办理房产证，下证时间一般在交房一年后，但就算办下来拿到的也只是一个复印件，原件在房地局抵押。买二手房首付交给卖方后，银行方面的贷款手续办完就可以过户，一般过户后一个月后买方的产证才可以办理下来。办理人持身份证和契税去领产证，但领房产证后，只能拿到复印件，房产证就被银行的人拿走进行抵押事宜。
法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》
第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书。
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：(一)买卖；(二)互换；(三)赠与；(四)继承、受遗赠；(五)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；(六)以房屋出资入股；(七)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；(八)法律、法规规定的其他情形。
●房子首付交了应拿到什么证件才能贷款
●房子首付交了应拿到什么证件才能过户
●房子首付交了还需要办什么
●房子交了首付有什么证件吗
●房子首付交完还需要交什么费用
●房子首付交了后还有什么费用吗
●房子首付交了后的流程
●房子首付交了应拿到什么证件才能过户
●房子交完首付后需要做什么
●买房交了首付后需要拿到哪些凭证
●购房交了首付可以退房吗,交了房子首付还能退吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：石珊律师
来源：头条-房子首付交了应拿到什么证件，
