通州双限购是什么意思？,通州双限购是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

通州双限购是什么意思？，法律分析：通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅，需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下：1、北京限购政策（满足其一即可）：1）有北京户口2）有单位集体户口或者工作居住证

通州双限购是什么意思？,通州双限购是什么意思:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、通州双限购是什么意思？

法律分析：

通州的双限购政策是指如果想在通州购买住宅，需要在满足北京限购政策的同时也满足通州限购政策，才能具备购房指标，具体要求分别如下：

1、北京限购政策（满足其一即可）：

1）有北京户口

2）有单位集体户口或者工作居住证

3）连续60个月缴纳社保或个税

4）有军官证或者警官证。

2、在通州购买住宅的条件有：符合上述现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭，限购1套通州区商品住房：

1）没有住房的本市户籍居民家庭。

2）已有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。

3）已有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。

4）在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社保或个税的非本市户籍居民家庭。

法律依据：

《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》只有无房的京籍家庭，已有一套住房、但在通州落户3年及以上的京籍家庭，已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭，以及在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭这4种家庭，才能在通州购买商品住房。

二、通州限购政策是什么?

法律分析：对于不是本市户籍的居民家庭要购房的,需提供一年以上的(13个月)个人纳税或者社会保险的缴纳证明,才可购房!不过需要缴纳房产税。对于在本市进行工作生活的那么非本市的居民的基本居住的需求,给予一些优惠:对于符合国家以及本市的有关规定来引进的高层次的人才、核心的产业紧缺的急需人才,持有本市的居住证并且在本市来工作生活的,其在本市所新购且是属于家庭的少有的住房,暂免来征收房产税。对有本市的居住证并且满三年且在本市来工作生活的买房人,其在本市所新买的且属于家庭的少有的住房,暂免进行征收房产税，持有本市的居住证但是不满三年的买房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还;外地人上海买房政策:已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)本人在上海本地无房;能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意:这里说的是累积而不是连续)

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。