北京顺义后礼务宅基地确权,顺义区宅基地确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

北京顺义后礼务宅基地确权，关于“北京顺义后礼务宅基地确权”的问题，宅基地的确权主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是关于宅基地确权的具体分析：宅基地的所有权归属：根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有

北京顺义后礼务宅基地确权,顺义区宅基地确权:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京顺义后礼务宅基地确权

关于“北京顺义后礼务宅基地确权”的问题，宅基地的确权主要依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。以下是关于宅基地确权的具体分析：

宅基地的所有权归属：

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，宅基地属于农民集体所有。这意味着宅基地的所有权归村集体，而不是个人。

宅基地的使用权：

宅基地的使用权可以依法转让，但必须满足一定条件，如转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件，转让行为需征得集体组织同意等。

宅基地使用权不得单独转让，必须地随房一并转让。

确权流程与注意事项：

确权工作通常包括现场指界、测量定位、核对二轮承包资料、与计税面积核对等步骤。

对于没有改变界址特征的流转地块，可以直接通过测量确权；对于失去界址的流转地块，需要测量整个流转地块，并进行多点定位得出面积。

确权过程中需要注意区分不同地块类型（如承包地、流转地、零田等），并依据政策规定处理溢出面积、宅基地抵算面积等问题。

北京顺义地区的特别规定：

北京顺义地区可能会有一些特别的规定或政策，这些规定或政策可能会影响到宅基地的确权。因此，在具体操作时，需要参照当地的政策和规定。

综上所述，宅基地的确权是一个复杂的过程，需要遵循相关法律法规和政策规定。在北京顺义后礼务地区进行宅基地确权时，应特别注意当地的政策和规定，并确保所有程序符合法律法规的要求。如有需要，建议咨询当地土地管理部门或专业律师以获取更详细的信息和指导。

二、北京顺义宅基地二次确权

法律分析:

根据2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，到结束。具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定。可以咨询一下村委负责人，或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话，问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

三、顺义区宅基地确权

法律分析：根据2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，到结束。具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定。可以咨询一下村委负责人，或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话，问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间。

法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第四十五条一九八二年二月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房中用的宅基地，超过当地政府规定的面积，在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

第四十六条一九八二年二月《村镇建房用地管理条例》发布时起至一九八七年一月《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按一九八六年三月国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。

第四十七条符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权。