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没有证的房子被强拆了说是违章建筑?没有证的房子被强拆了能有赔偿吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 16:31:50
  • 作者:

    圣运律师
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一、没有证的房子被强拆了能有赔偿吗

在情况下,若未持有相关凭证的建筑物遭受拆除,仍有可能获得相应的赔偿。

这需要具体问题具体分析,如果该建筑符合法定要求且经过相关部门认定为合法建筑,那么它在被征用时是应该得到赔偿的;反之,若是违规建造的建筑,则无法享受此待遇。

对于那些虽然缺少证件却有资格证明其合法性的房屋,理应按照依法做出的补偿措施予以处理。

只有在特定情况下的无证房遭遇拆赔时,才适用以下三个标准:即祖屋、户口所在地的宅基地上所建之房屋以及历史留下且不存在争议之房屋。

在此类情形中,房屋根本价值将成为衡量赔偿金额的首要因素,其次还需参考房屋的修建规模。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、法院有权强拆房子吗

在我国现行法律制度下,政府部门拥有法定的权力实施强制性征收。

对于涉及土地使用权或者房地产所有权的强制性拆迁,必须通过相关机构向人民法院提出申请并由其进行执行,这种形式被称之为司法强制拆迁,可以理解为唯一合法的强制拆迁方式。

值得注意的是,法律并未赋予各级行政机关进行强制拆迁的权限,因此,各类行政机关针对他人不动产的强制拆迁行为缺乏法律依据,构成了严重的非法行政行为。

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内容审核:郭建炜律师

来源:头条-没有证的房子被强拆了能有赔偿吗,

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