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违法建筑可以强拆吗,如何判定强拆?违法建筑不受法律保护可以强拆吗:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-30 16:24:22
  • 作者:

    圣运律师
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一、违法建筑不受法律保护可以强拆吗

违建可强制拆除。

当城乡规划主管部门认定建筑物违法时,有权要求其立即停建或限期拆除。

若被责令方无视决定继续建设且未及时自行拆除,则可请求法院实施强制拆除。

主要涉及以下四类违建情况:

1.占用于公共区域、设施或绿地的建筑;

2.未经批准擅自更改设计图纸的建筑;

3.擅自改建、加建的建筑;

4.农村经济组织、村民及特区内城市化居民委员会或股份合作公司非法转让土地所兴建的建筑。

《城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

二、先强拆后签订赔偿协议构成犯罪吗

通常情况下,在展开拆迁行动前需先行签署安置补偿协议。

请注意,此举乃行政部门履行职责之必要步骤。

签署安置补偿协议时务必关注以下细节:

1.确立拆迁人和被拆迁人身份;

2.明确被拆迁房屋的基本状况;

3.详尽约定拆迁安置补偿事宜。

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