拆迁协议写谁的名字就是谁的房子吗，一、拆迁协议写谁的名字就是谁的房子吗诚然如是。在关键的房屋拆迁过程中，如若在拆迁协议中登载了某人的姓名，通常可以理解为该栋房屋的所有权属于此人。这一理念源于拆迁协议本质上是一份用以明确拆迁合同双方当事人之权
诚然如是。
在关键的房屋拆迁过程中，如若在拆迁协议中登载了某人的姓名，通常可以理解为该栋房屋的所有权属于此人。
这一理念源于拆迁协议本质上是一份用以明确拆迁合同双方当事人之权益及义务关联性的文本，并且往往需经由各当事者亲笔签署或通过委派授权人为代表进行签署确认。
当然，若是由他人代为签署，便须提供充分可信的授权委托书以充当代签的权威证明。
因此，一旦协议落实相关人员的签字确认，不论这份签字是否真正体现出相关利害关系人的真实意思表示，都将被视为该方的合法行动，且协议内容将会对所有签订协议的当事人产生法律约束力。
值得我们关注的是，尽管拆迁协议中的签名或许能够决定房产之所有权归属，终究仍需要考虑到众多其他因素的影响，诸如房产的权属证明文件等。
《拆迁条例》规定，
拆迁协议上写的是谁的名字，就代表谁是该房屋的合法所有人。但是，这并不意味着所有的房产纠纷都可以仅仅通过查看拆迁协议就能解决。例如，如果是通过赠与、继承或者其他方式获得的房产，那么房产的实际所有者可能会与拆迁协议上的签名者不同。
：不承担任何补偿责任，小产权住房特指那些在农村集体土地之上所建设之房屋，其并未依照法律法规规定向国家相关机构缴纳应尽之土地使用权出让金及其他税费。
因此，这类房屋的所有权证明并非由国家房地产管理部门颁发而来，而是由乡级政府或村委会负责颁发，故这一类型的房屋亦称为"乡产权住房"。
值得注意的是，小产权住房缺乏由国家颁布的土地使用权证书以及相应的预售许可证，且购买此类房产所签订的购房合同亦无法在中国国土资源与住宅管理局进行备案确认。
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内容审核：石珊律师
来源：中国法院网-拆迁协议写谁的名字就是谁的房子吗，
