北京征地拆迁补偿和安置，《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》
第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。
第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。
按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。
农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁，以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。
其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照本条第二款的规定执行。
第十六条农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的，应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划，依法取得用地和规划许可。
第十七条农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理法律、法规和规章的规定，另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。
其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的，可以参照前款规定执行。
本办法施行前宅基地上已建成的房屋，未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件，但确由被拆迁人长期自住的，应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的，补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定，报区、县人民政府批准后执行;属于占地拆迁房屋的，补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定，报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋，未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的，拆迁房屋时不予认定。
一、北京征地拆迁法律责任
《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》
第二十五条违反本办法第七条规定，未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的，由市或者区、县国土房管局责令停止拆迁行为，处1万元以上3万元以下罚款。
第二十六条市和区、县国土房管局违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
北京征地拆迁
北京市拆迁补偿办法规定了拆迁补偿对象、补偿标准、应获得的物业权益等，保障拆迁人的合法权益。
《北京市拆迁补偿办法》是为了保障拆迁人的合法权益而制定的，主要规定了拆迁补偿对象、补偿标准、应获得的物业权益等方面的内容。其中，拆迁补偿对象包括房屋所有权、土地使用权、房屋租赁权、房屋抵押权等，对不同的拆迁补偿对象，补偿标准也有所区别。例如，对于房屋所有权的拆迁补偿，应该按照被拆迁的房屋建筑面积计算，以市场价格为基础进行评估。在物业权益方面，拆迁人可以获得的物业权益涵盖房屋、配套设施、小区公共设施等，应当与新建楼盘的条件相当，并且需要符合法律法规的相关规定。此外，《北京市拆迁补偿办法》还规定了拆迁人的知情权、参与权和监督权，要求拆迁单位在拆迁过程中充分向拆迁人介绍信息，保障他们的知情权；在拆迁决策和补偿安排过程中，要充分听取拆迁人的意见，保障他们的参与权；在补偿执行过程中，要接受社会公众的监督，保障拆迁人的监督权。
拆迁补偿标准有哪些变化？随着国家政策的调整和完善，拆迁补偿标准也不断变化。此前，2017年《北京市城市更新和改造实施方案》提出了“以货币补偿为主”的原则，承诺最高100%的房屋市场价值作为货币补偿，并且对物业补偿比例作出了相应的调整。然而，近年来，随着生态文明建设的不断深入，国家政策也逐渐向着“以物补偿”倾斜，即将货币补偿和物业补偿进行结合，更加注重保护环境和资源，促进城市更新和改造的可持续发展。
《北京市拆迁补偿办法》是为了保障拆迁人的合法权益而制定的，其中规定了拆迁补偿对象、补偿标准、物业权益等方面的内容，并且要求拆迁单位在拆迁过程中充分向拆迁人介绍信息，保障他们的知情权；在拆迁决策和补偿安排过程中，要充分听取拆迁人的意见，保障他们的参与权；在补偿执行过程中，要接受社会公众的监督，保障拆迁人的监督权。随着国家政策的调整和完善，拆迁补偿标准也在不断变化，更加注重保护环境和资源，促进城市更新和改造的可持续发展。
【法律依据】：
《北京拆迁补偿标准》 第一条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
法律分析：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核：路洋律师
来源：头条-北京征地拆迁补偿和安置，
