经济适用房转商品房需要交哪些费用,经济适用房转商品房费用:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

经济适用房转商品房需要交哪些费用，1、土地出让金：按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和*分配管理的有关规定执行；2、所得*缴纳（已购经的济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单

经济适用房转商品房需要交哪些费用,经济适用房转商品房费用:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、经济适用房转商品房需要交哪些费用

1、土地出让金：按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和*分配管理的有关规定执行；2、所得*缴纳（已购经的济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房的面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净*的，按超额的累进比例缴纳。（1）销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得*，80％归卖方；（2）销售的价格高于当地的同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得*,70％归卖方。超过住房的面积标准的净*全额缴纳。3、印花税：0.1％，买卖双方各承担一半；4、契税：1.5％，由买方缴纳。三、经适房转商品房所需材料1．户口本原件；2．双方的身份证以及复印件，少需要3张；3．结婚证是必须带的，如果想要转让给年龄大的父母，已经没有结婚证的，那么可以用户口本等的证明夫妻关系的证件即可；4．经济适用房的买卖合同原件或是复印件，如果没有时间复印的那么不带复印件也可，可直接在大厅打印的，且不收费，但是会耽误一定时间；5．房本中的户型图以及房屋登记表各需要两张，登记表一定要把权人的名字都隐去的；6．买经济适用房侯已经缴纳综合低价款的证明以及契税证明的原件及其复印件；7．房本的原件以及复印件。

二、经济适用房转商品房费用是多少

法律分析:

1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行2、所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。

3、印花税：0.1%，买卖双方各承担一半4、契税：1.5%，由买方缴纳。

法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

三、经济适用房转商品房费用

法律分析：经济适用房转商品房的时候需要缴纳相关的费用，具体要看你购买房子的时间，如果在2001年2月5日前购物买的，需要交85元的工本费，还有登记费差不多是80元，土地等价金额是用分摊面积乘以土地等级对应的金额，所以等级越高，分摊面积越大，需要交纳的费用就越高。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条规定：土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。