朝阳房子过户有什么要求，朝阳房子过户的要求主要包括以下几个方面：交易双方需具备民事行为能力，并且意思表示真实一致。这是确保交易双方能够理解并承担交易后果的基本条件。房屋必须拥有合法有效的房产证，且产权明确。这意味着房屋的所有权必须清晰，不存
朝阳房子过户的要求主要包括以下几个方面：
交易双方需具备民事行为能力，并且意思表示真实一致。这是确保交易双方能够理解并承担交易后果的基本条件。
房屋必须拥有合法有效的房产证，且产权明确。这意味着房屋的所有权必须清晰，不存在争议或纠纷，且已经取得了合法的房产证。
房屋过户需要符合当地政策规定。这包括满足当地政府对房屋过户的相关限制和要求，例如限购政策、税费缴纳等。
房屋无抵押贷款或已注销抵押登记。这是为了确保房屋在过户时不会被抵押权人追索，保障交易双方的权益。
在满足上述条件的基础上，朝阳区的房产过户手续一般需要在北京市朝阳区当地的房管局进行办理。办理过程中需要提交相关申请材料，包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书等。同时，还需要根据房产局给出的回执单上的日期去缴纳税金，完成税金缴纳后才能拿到新的房产证。
请注意，以上内容仅供参考，具体的过户要求和流程可能因当地政策和具体情况而有所不同。建议在办理过户前咨询当地房管局或专业律师以获取准确的信息和指导。
房产过户所需资料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房产过户手续：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
二、不过户是不是房子就不是你的了
不是。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理;
2、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局。
一、房屋过户手续；
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
二、房产过户流程；
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理
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内容审核：冯兴元教授
来源：临律-朝阳房子过户有什么要求，
