北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算？，一、北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算?北京平房拆迁补偿可能按人口计算，也有可能按面积计算。拆迁时的拆迁款是按房屋面积补偿和按人口补偿共同的。1、按照房屋面积补偿的有：房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋
一、北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算?
北京平房拆迁补偿可能按人口计算，也有可能按面积计算。拆迁时的拆迁款是按房屋面积补偿和按人口补偿共同的。
1、按照房屋面积补偿的有：
房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、按照人口补偿的有：
周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
二、西安拆迁安置房买卖需要注意什么?
西安拆迁安置房买卖需要注意的事项包括判断房屋是否有房产证、检查房屋质量等，对于没有房产证的情形，则需要调查清楚拆迁前的产权性质，如果经过核实，发现虽然没有房产证，但是有产权证、拆迁协议书，那么也可以购买安置房。
1、调查清楚拆迁前的产权性质
弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。
安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
3、检查房屋质量
在签署房屋认购书时，被拆迁人还要认真仔细的看好认购书中关于房屋验收、房屋质量以及发生上述问题时的解决途径等各项条款。如果没有的话，被拆迁人要及时地要求拆迁人在合同中增加关于这些事项的规定，只有白纸黑字写明确了，日后维权的时候才有保障。
只要被拆迁的房屋不属于违章建筑，那么通常情形下都是可以获得一定数额的经济补偿金的。至于该补偿是按照人口计算，还是按照被拆迁房屋的面积计算，是需要结合实际情形确定的。对于具体的被拆迁方，可以通过查看拆迁补偿协议，确定拆迁补偿金的计算方式。
北京平房拆迁补偿标准如下：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2、房屋拆迁补偿价，等于宅基地区位补偿价乘以，宅基地面积，加被拆迁房屋重置成新价；
3、房屋拆迁货币补偿，等于合法拥有房产评估价格加，房屋装修装饰商定补偿金额；
4、房屋拆迁安置费，等于搬迁补助费加，没有提供周转房情况下的临时安置补助费，加超过过渡期限的临时安置补助费，加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费；
5、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
法律分析：(一)实行货币补偿的，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，按三十平方米予以补偿，补偿后仍符合条件的，优先予以住房保障;(二)实行产权调换的，依据房地产市场评估价格确定被征收住房的补偿价格，再调换住房，但调换后的住房总建筑面积不得小于三十平方米，属于低收入家庭且住房总建筑面积不足三十平方米的，调换后的住房三十平方米以内部分，被征收人不需支付房款，超过部分被征收人按房地产市场价格结清差价。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
●北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算的
●北京平房拆了补偿面积
●北京平房拆迁补偿标准
●北京市平房拆迁
●北京拆迁每平米补偿多少
●北京拆迁一平米
●北京拆迁一平方多少钱
●北京平房拆了补偿面积
●2021北京平房拆迁
●北京平房拆迁政策
●200平房子拆迁多少钱？,一般200平米的房子拆迁多少钱的补偿金:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2020平房拆迁?2024平房拆迁补偿标准每平方补偿多少：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●2021北京私产平房腾退政策 法律问题,北京腾退私房怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●农村平房租赁期间遇拆迁有补偿吗,平房拆迁怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●黑龙江万人坑遗址平房会拆迁吗,哈尔滨城中村改造项目:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2021北京私产平房腾退政策,北京腾退私房怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●东城区户籍平房腾退孩子能上学吗,东城区平房腾退新政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京东城区的公租房（平房）想变更承租人，可以吗？需要满足什么条件？,北京市公房承租人变更条件:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●2021七台河市平房拆迁?黑龙江七台河拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2024：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●平房动迁的赔偿标准?平房动迁一平米能换多少平米？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●北京市东城区西城区平房能过户吗?,东城区房屋过户的手续:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁平房与楼房补偿?平房拆迁补偿和楼房一致吗?：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●北京西城平房自愿腾退,2023年北京西城平房自愿腾退:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●60平方拆迁赔多少?60平房子拆迁补偿多少钱？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●平房拆迁院子算面积吗?平房动迁院子算面积吗？：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●北京市通州区南大街平房腾退相关规定是什么？,北京市通州区南大街平房腾退相关政策是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京市房屋拆迁补偿办法是如何规定的？,北京平房拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京市通州区南大街平房腾退相关政策是什么,北京市通州区南大街平房腾退相关政策是什么 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁平房与楼房补偿?拆迁的平房怎么补偿房主：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●旧城改造补偿标准平房怎么补偿?旧城改造的补偿标准：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
内容审核：陈博扬律师
来源：头条-北京平房拆迁补偿按人口还是按面积计算？，
