东城区西河沿危改补偿方案回迁安置补偿,东城区西河沿危改补偿方案回迁安置补偿主要包括以下几个方面:一、被征收房屋价值的补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房
东城区西河沿危改补偿方案回迁安置补偿主要包括以下几个方面:
一、被征收房屋价值的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第十九条,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。该价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。如对评估结果有异议,可申请复核评估或向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
二、搬迁费和临时安置费
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应支付搬迁费。选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。
三、停产停业损失的补偿
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
四、补偿方案公告与权利保障
按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应及时公告,公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。同时,政府及房屋征收部门应做好宣传、解释工作。
综上所述,东城区西河沿危改补偿方案回迁安置补偿将涵盖被征收房屋的价值补偿、搬迁与临时安置费用、停产停业损失补偿等方面。具体补偿标准与实施细则将根据相关法律法规及地方政策制定,并依法进行公告与解释。
法律分析:南北长街历史文化名城保护腾退工程及环境整治提升项目房屋征收项目的立项主体是北京市西城区人民政府西长安街街道办事处,由北京市西城区人民政府实施房屋征收;北京市西城区人民政府房屋征收办公室负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作;由北京市西城区房屋土地经营管理中心负责房屋征收的具体实施工作。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第二条:中华人民共和国公民,都应当依照本条例的规定履行户口登记。
现役军人的户口登记,由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。
居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记,除法令另有规定外,适用本条例。
法律分析:为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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内容审核:王四新律师
来源:中国法院网-东城区西河沿危改补偿方案回迁安置补偿,