东城哪些胡同可以腾退？，法律分析：街区更新的内容是比较丰富的，并不仅仅意味着要腾退，同时还会有其他方面的动作。第一，提出要加快推进街区更新，完成8个重点街区与15个试点街区城市更新改造。8个重点街区和15个试点街区，这个在2020年就已经提
法律分析：
街区更新的内容是比较丰富的，并不仅仅意味着要腾退，同时还会有其他方面的动作。
第一，提出要加快推进街区更新，完成8个重点街区与15个试点街区城市更新改造。
8个重点街区和15个试点街区，这个在2020年就已经提出了。
这次会议上提出的“加快推进”街区更新，而且是“完成”8个重点街区和15个试点街区的更新改造。
这也说明东城区2021年的任务还是重的，要完成8个重点街区和15个试点街区。
这8个重点街区和15个试点街区，其实还是围绕两条线路来进行布置的：一个中轴线，一个是崇雍大街。
所以2021年西草市街区是肯定要实施退租的地区，应该是东城区的重点退租项目。
第二，启动平安大街二期等环境整治提升。
2021年东城区要启动平安大街二期的环境整治提升工程，在平安大街沿线，涉及到的历史文化街区就有好几个：
南锣鼓巷、张自忠路北、路南及东四三条到八条等地区。
这些地区在2021年启动腾退的可能性也是比较高的。
此外，在2020年中旬的时候，东城区还提及国子监的街区更新。
所以，2021年从目前的消息来看，以下几个地区是最有可能的片区：
第一，西草市街区，基本上可以确定要启动。
第二，南锣鼓巷、张自忠路北、路南及东四三条到八条等地区。
第三，国子监地区。
法律依据：
安徽省高级人民法院关于印发《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》的通知 第一条 本意见所称“房屋腾退”案件主要是指人民法院在强制执行过程中对拟变价或以物抵债房屋进行腾退的案件,以及执行依据直接确定被执行人房屋腾退的案件等。
北京“腾退”的概念最早出现于上世纪末，北京市为建设绿化隔离带而出台的相关地方性规定，由于腾退至今没有统一明确的法律依据，因此腾退成为被用以代替拆迁以规避《土地管理法》和《国有土地上房屋征收及补偿条例》即达到居民搬迁的目的的工具。
二者目的一致但是形式不同。
一、基本概念不同
腾退和拆迁从目的上都是让一定区域内的居民/村民通过某种方式搬离房屋或交出土地的行为，但是在救济途径及获得补偿的方式存在着不同。
拆迁通常是行政机关的征收行为，是一种具体行政行为，拆迁的主体、程序等事项均受《土地管理法》及《国有土地上房屋征收及补偿条例》的约束。前述规定要求征收需出于满足公共利益等目的，并且要由县级以上行政机关组织和实施。
北京“腾退”的概念最早出现于上世纪末，北京市为建设绿化隔离带而出台的相关地方性规定，由于腾退至今没有统一明确的法律依据，因此腾退成为被用以代替拆迁以规避《土地管理法》和《国有土地上房屋征收及补偿条例》即达到居民搬迁的目的的工具。
二、行为外在形式上的不同
拆迁行为受到《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的约束，因此不论是征收决定的作出、征收补偿标准的制定以及征收行为的实施都需严格遵守严格的法定程序，因此流程较长。
而腾退目前缺乏统一的法律依据，在程序上没有严格限制，因此在很大程度上成为了拆迁的替代品。从外观上看，腾退行为主体不再是行政机关，而通常是以开发商对腾退行为的实施进行主导或是村委会以“村民自治”的名义对房屋土地进行收回等形式进行。
三、救济途径上的不同
拆迁行为的实施需要以行政机关作出的征收决定为前提，征收决定是具体行政性行为，具有行政可诉性，因此可以通过行政复议及行政诉讼等方式进行救济。
而腾退行为则情况更为复杂。在外观上有时并没有行政机关参与其中，使得通过行政救济法上的途径变得比较复杂。
在实践中，以村民自治名义收回土地使用权进行腾退的方式是比较典型的腾退形式。应当根据《村民委员会组织法》规定，将其中的违法行为纳入行政诉讼
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
街区更新的内容是比较丰富的，并不仅仅意味着要腾退，同时还会有其他方面的动作。
第一，提出要加快推进街区更新，完成8个重点街区与15个试点街区城市更新改造。
8个重点街区和15个试点街区，这个在2020年就已经提出了。
这次会议上提出的“加快推进”街区更新，而且是“完成”8个重点街区和15个试点街区的更新改造。
这也说明东城区2021年的任务还是重的，要完成8个重点街区和15个试点街区。
这8个重点街区和15个试点街区，其实还是围绕两条线路来进行布置的：一个中轴线，一个是崇雍大街。
所以2021年西草市街区是肯定要实施退租的地区，应该是东城区的重点退租项目。
第二，启动平安大街二期等环境整治提升。
2021年东城区要启动平安大街二期的环境整治提升工程，在平安大街沿线，涉及到的历史文化街区就有好几个：
南锣鼓巷、张自忠路北、路南及东四三条到八条等地区。
这些地区在2021年启动腾退的可能性也是比较高的。
此外，在2020年中旬的时候，东城区还提及国子监的街区更新。
所以，2021年从目前的消息来看，以下几个地区是最有可能的片区：
第一，西草市街区，基本上可以确定要启动。
第二，南锣鼓巷、张自忠路北、路南及东四三条到八条等地区。
第三，国子监地区。
法律依据：
安徽省高级人民法院关于印发《关于强制执行中房屋腾退若干问题的指导意见》的通知 第一条 本意见所称“房屋腾退”案件主要是指人民法院在强制执行过程中对拟变价或以物抵债房屋进行腾退的案件,以及执行依据直接确定被执行人房屋腾退的案件等。
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内容审核：张曙光教授
来源：临律-东城哪些胡同可以腾退？，
