牙克石悦新西城房产证赠与去哪办，牙克石悦新西城房产证赠与的办理地点为房产管理局和土地管理局。具体来说，房产赠与办理需要遵循以下步骤：一、准备赠与合同与相关材料房屋赠与人与受赠人需订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用
牙克石悦新西城房产证赠与的办理地点为房产管理局和土地管理局。
具体来说，房产赠与办理需要遵循以下步骤：
一、准备赠与合同与相关材料
房屋赠与人与受赠人需订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
双方当事人需准备房屋所有权证、赠与合同等材料，并按规定缴纳相关税费。
二、办理公证与所有权转移登记
房屋赠与必须办理公证手续，根据国家及本市的有关规定进行。
完成公证后，双方当事人需到房屋所在地的房地产交易中心，申请房屋所有权的转移登记，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据等材料。
三、交付房屋并办理土地权属登记
赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
如涉及土地使用权变更，还需持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。
请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议您提前咨询相关部门或专业人士以获取准确信息。此外，办理过程中务必遵循相关法律法规，确保赠与行为的合法性和有效性。
法律分析：按揭购买未办理房产证的房子不能够赠与其他人，因为房子未还清贷款，所有权还抵押在银行，若要赠与，则要结清贷款后，去房管局办理赠与手续方可。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
房屋所有权人自愿将房屋赠送给他人时，可以办理房产证变更手续。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。办理材料包括申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书和契税收据。办理流程包括赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证，到房管局办理公证，办理房屋所有权转移登记手续。
法律分析
房屋所有权人自愿将房屋赠送给他人（受赠人）时，可以办理房产证变更手续。
注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
办理材料：
受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：
1、申请书(窗口提供)。
2、原房地产产权证。
3、相关当事人的身份证、户口簿。
4、赠与书及公证书。
5、契税收据。
办理流程：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。
拓展延伸
根据我国《城市房地产管理法》和《不动产登记管理办法》的规定，赠与房产证变更流程主要包括以下几个步骤：
1. 赠与人向受赠人交付房屋权属证书；
2. 受赠人向房产管理部门申请办理房产证变更手续；
3. 房产管理部门审核通过后，办理房产证变更手续；
4. 受赠人向受赠人交付新的房产证。
在赠与房产证变更过程中，赠与人、受赠人及房产管理部门都有责任和义务。赠与人在赠与房产时，应明确告知受赠人房产证的权属状况，并在房产证上注明赠与人的姓名和赠与日期。受赠人应妥善保管房产证，并在办理房产证变更手续时提供房产证原件及复印件。房产管理部门应依法办理房产证变更手续，确保赠与房产的权属变更得到有效处理。
赠与房产证变更流程是保障赠与人和受赠人权益的重要环节。在办理过程中，各相关方应严格遵守法律法规，确保赠与房产证变更的顺利进行。
结语
赠与房屋产权人时，需提交申请书、原房地产产权证、相关当事人的身份证、户口簿、赠与书及公证书和契税收据等证件。办理流程包括签订赠与书、交纳契税、办理房屋所有权转移登记手续和到房管局办理公证。
法律依据
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第九条\t共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时，其他按份共有人主张优先购买的，不予支持，但按份共有人之间另有约定的除外。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
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内容审核：赵明媛律师
来源：头条-牙克石悦新西城房产证赠与去哪办，
