物业有备用钥匙么，交房后，物业还留着房子的钥匙，这种行为是否合理，主要应该看物业留要是的目的。我还记得，前些日子我家亲戚就曾跟我们提到过，说他家的房子在装修的时候，物业不但要求他指定的装修公司，要拿着一大摞的资料去报备的同时，还需要将他家的
交房后，物业还留着房子的钥匙，这种行为是否合理，主要应该看物业留要是的目的。
我还记得，前些日子我家亲戚就曾跟我们提到过，说他家的房子在装修的时候，物业不但要求他指定的装修公司，要拿着一大摞的资料去报备的同时，还需要将他家的入户门钥匙给物业留一份，据物业说是为了方便照看装修公司是否有违规行为，并在装修完工后彻底归还。
当时，因为亲戚日常工作比较忙，亲戚家老人还需要在家里照顾孩子，于是乎也就很少去装修现场，而物业的这个要求也正好就成全了他们全家的需求，于是乎就顺理成章了。
之后，就是装修公司的正常入驻，以及后续一系列的装修工作，而对于我家亲戚而言，基本上除了在装修公司签订的合同内容之外，购买了一些应许应用的五金件儿以及装配之后，也都多亏了物业的帮忙照看，以及相关进程的督促与质量检测。当然，在亲戚同意留一把钥匙在物业的时候，亲戚邻居则没有将钥匙交给物业，而物业也表示尊重这位不交钥匙的业主选择，但是需要业主在完工之后，让物业方面的工作人员，对房子进行彻底的检查，以保证房子结构的安全性。
至于在此期间，也曾有人提到过交给物业钥匙之后，如果由于物业工作人员的流动性大，一旦造成装修材料的丢失或者损坏的部分，应该由谁来承担这个损失的部分，我想应该由涉事人员以及装修公司来承担，因为毕竟在装修报备的时候，都是业主带着装修公司去物业办理的手续，而这手续当中包括了这是否将钥匙留给物业的部分，所以既然交了钥匙并且产生了损失，那么就应该由履行方来承担即可，当然至于具体操作，我想还应该在事件真实发生之后，咨询有关方面。
由此可见，交房后，物业还留着房子的钥匙，这种行为是否合理，主要应该看物业留要是的目的。
而且具体留不留给物业，也是遵循业主意识，而不是强求的。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》
第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
不够安全。因为你没法保证物业能接触到钥匙的每一个人，都有很好的道德水准，不会在业主不在家时私自去家里，所以还是把钥匙放在可信任的亲戚或朋友家，出门前给物业留下你的或留下钥匙的人的电话，物业有什么事，可以电话联系，协调解决就好了。
一、物业管理主要负责什么
（一）日常养护
小区的物业公司要对小区内部的各种基础设施进行维护，保障这些设施能够正常运行，为居民生活提供便利，像配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。
（二）管理小区治安
小区的物业管理还需要负责小区内部的治安管理，比如说小区大门处的门卫也是属于物业公司的工作人员，治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
（三）车辆管理
在城里面生活的大部分居民都会购买私家车，平时出行也会更加方便一些，但是购买了私家车之后，停车就成为了难题，而物业公司就要对小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
（四）清洁服务
我们的日常生活中会产生大量的生活垃圾，平时我们都是将这些生活垃圾直接放到每个楼层的垃圾桶就行了的，其他的就交给物业公司就行了。大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
二、物业的上级是什么部门
一般来说，物业公司的上级主管部门是住房建设局。住建局属下还有一个物业科，实际工作中，街道与物业公司的日常沟通最多，包括派出所、城管、安监、环境、就业等部门。
在企业运行上，也有税务、工商等等的部门对物业公司进行专业上的监管。投诉的话，可以尝试找住建局、街道，若无回音可以试试区、市政府的信访渠道。
一般情况下物业不会留有业主的钥匙，只有在交房之前物业会暂时保管业主的钥匙，但是不排除某些物业没有把钥匙全部给业主的情况，物业偷偷留下业主的钥匙是违法的。正常情况下，除非业主将钥匙托管给物业，物业是不会有业主的钥匙的。
一、收房拿钥匙要注意什么
（一）注意收房流程
很多购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进新房查看。面对这种情况，购房者也可以在收楼文件中注明房内情况未看或未验房等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心！
（二）检查相关手续
收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对房地产商有束缚作用，如果购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。
（三）验收内容
购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果购房者不知道怎么验房，可以根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。
（四）注意物业费用
购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。
（五）遇问题及时反馈
如果在收房屋的时候发现了房屋的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是房屋主体质量问题，购房者可以选择退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题，购房者要注意与开发商签订协议。
二、买房子拿钥匙要钱吗
（一）买房子拿钥匙需要交纳相应的物业费预存，水电预存，公共维修基金等费用，不能说是额外花钱。
（二）一般来讲，业主有一些买房的费用是在入住的时候需要交纳的，通常开发商也会与入住通知单一并寄发给业主一份《缴费通知单》，办理入住应交纳的各项费用都有详细说明。交纳公共维修基金以及先期的物业管理费房屋的公共维修基金是应该缴纳的费用。
●物业有备用钥匙么吗
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内容审核：赵明媛律师
来源：头条-物业有备用钥匙么，
