拆迁律师

#我有一套40平的房子 如果拆迁 自己补钱 最大可以要多少平？#

你可以要任何平方的房子，超出补偿拆迁房子面积，按市场价计价，自己补钱部分可以使用公积货款，也可以使用商业贷款，交现金更欢应

#我家有一有照平房64平米和一无照平房40平方米,动迁时能要两套房屋吗?分别是多大的,如不能最佳补偿方案是?#

你好！！我是拆迁公司的你好根据棚户区改造，你那个没有产权本的房屋只能给你计算60%，你那个40米的没本建筑只有36米的认定，64米+36米=106米。棚户区改造还给您20—30米的补助，您想要两套房子的话，您家那边的回迁房面积是多大，如果偏小你就可以扩套要个两个，如果面积偏大，不够的话一种是补钱，一个是你自己掏钱，补交差额款，就看您的回迁房面积很关键。。

#家里房子40平米,拆迁能要一套房子吗#

貌似有点难。。。因为拆迁补偿要么补钱，要么拆一还一（就是拆了多少面积还你多少面积）。原来100多平方米的房子。。。拆迁后也只能补偿100多平方米的房子。。。面积不大，四个兄妹都想要房子。。。很难哦。

#上海杨浦嫩江路40平米的房子拆迁大概能分多少钱？如果分房子能分多少平米？#

能分到8万 25平米

#我母亲有一套40平米的单位住房。因城市规划面临拆迁。请问按照现在的法律政策该怎么赔偿？#

按照面积赔偿，要换大户型按成本补差价。

#听说国家对小面积住房撤迁有规定,小于40个平方的都按40个平方算,不知道是不是有这样的规定.#

没有这样的规定。拆迁房小于40平米，拆迁安置房的面积最小不小于40平米。

#我家房子现在拆迁了，房子按人头来算40平方一人，有5人。一套120，一套80.后来媳妇户口迁过来#

你可以做个房产公证，先做房产分割：200平方中的80平方是拆迁赔偿，应属婚前财产，后增加的40平方属婚后你夫妻二人共同出资的，属夫妻共有财产，，即120平房中你拥有100平方，占该房产的83%，你媳妇有20平方，占17%。当然，房产分割容易，要想你媳妇能理解并接受这样的公证却不容易。但除此之外别无他法，因为拆迁发生于你们结婚后，未拆迁房屋存在于你们婚姻前，不用公证也能清晰判断出婚前房产的属性，而现在拆迁了，就需要用公证的方式才能明确了。个人经验，供你参考。

#我有一套60平方米的平房。现在动迁了.40平米有房产证，还有20平米没有房产证,可以申请要二套住房吗?#

不能。因为你那20平米的面积属于私产违建面积。顶多给点补助。但是不能算是拆迁面积。所以你的想法实现有点困难了。还是靠自己努力给你爸买房吧。

#拆迁房交房时増平方的钱不够，能否换套小面积的房子？#

不可以了，除非政府手里还有余房。且愿意给你调换。（因为安置协议已签属且备案了，改的可能性不大）

#旧楼要拆除，听说盖新房子，那开发商会给予那些拆除旧楼的人们 什么待遇，一般情况下怎么处置，#

一般都是回迁，1、 就是你原来有多大面积的房子，在给你多大面积，可能有的还会给你不分补助2、按人口给面积，一般1口人40平，多的有60 的，拆迁的房子在按面积给一定的补助3、全部给钱，按当地现价，自己再去买房子拆迁期间给房子的租赁费

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来源：头条-拆迁40平方能换多大的房子，拆迁40平方能换多大的房子呢

投稿：梁然霖

内容审核：李帅律师