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北京拆迁赔偿比例,2022北京腾退拆迁补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-23 21:34:13
作者：
圣运律师
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北京拆迁赔偿比例，北京拆迁赔偿比例因具体情况而有所不同，但通常包括以下几个方面的补偿：一、房屋补偿费根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿是拆迁赔偿的主要部分。这部分补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似

北京拆迁赔偿比例,2022北京腾退拆迁补偿政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、北京拆迁赔偿比例

北京拆迁赔偿比例因具体情况而有所不同，但通常包括以下几个方面的补偿：

一、房屋补偿费

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收房屋价值的补偿是拆迁赔偿的主要部分。这部分补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，确保被拆迁人能够获得与原房屋价值相当的补偿。

补偿形式包括货币补偿和房屋补偿两种。货币补偿标准通常根据被拆迁房屋的评估价格确定，而房屋补偿则涉及到面积置换，可能会产生差价等问题。

二、临时安置费

拆迁过程中，被拆迁人需要临时安置。根据相关规定，拆迁方应提供统一的临时安置点，或者支付一笔安置费。这笔费用包括租房费用、停产停业补偿费用等，可一次性支付或按月支付到约定期限。

三、奖励性补偿费

当拆迁方有尽快施工的需求时，可以提出支付尽快搬迁奖励金。这是一笔额外的补偿，用于奖励在要求期限内完成搬迁的被拆迁人。但请注意，这不是强制性的补偿，不能以此为由进行申诉。

综上所述，北京拆迁赔偿比例并非一个固定的数字，而是根据被拆迁房屋的价值、临时安置需求以及拆迁方的奖励政策等多个因素综合确定的。在具体实施过程中，还会涉及到房屋评估、差价计算等复杂环节。因此，如果您面临拆迁问题，建议咨询专业律师以获取更具体、更准确的法律指导。

二、北京拆迁腾退如何补偿

三、2022北京腾退拆迁补偿政策

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

1、货币补偿

被征收人选择货币补偿的，对被征收房屋价值的补偿，依据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。由公开选定的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。

选择货币补偿的被征收人可享受综合困难补助、住宅困难补助及住房困难家庭补助，同时可申请购买定向安置房。

平房综合困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×50%；平房住宅困难补助=评估基准价格×1.3×建筑面积×40%。对被征收房屋为平房，建筑面积不足20平方米的，按以下公式给予住房困难家庭补助，住房困难家庭补助=评估基准价格×1.3×（20-建筑面积）×75%。

2、产权调换

此次征收项目提供了丰台区高立庄的房屋用于产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，与征收人按市场评估价格计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

3、其他补偿

搬迁费按被征收房屋的建筑面积补偿，标准为每平方米40元。临时安置费按照被征收房屋建筑面积每平方米180元标准进行补偿，按月计算，每月临时安置费不足3600元的，按照3600元发放。

实行货币补偿或者以现房进行安置的，临时安置费发放期限为四个月；以期房进行安置的，发放期限自搬家交房之日起至实际交房日期后的第四个月。

移机费标准为每部电话补偿235元；有线电视每户补偿300元；空调移机（窗机除外）每台补偿400元；热水器安装每台补偿400元。

一次性停产停业损失补偿费用住宅房屋依法从事生产经营活动，按照工商登记部门核准的经营面积每平方米给予800元至3000元一次性停产停业损失补偿费。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。