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拆迁官司属于物权纠纷吗？,拆迁有产权纠纷怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-23 20:16:02
作者：
圣运律师
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拆迁官司属于物权纠纷吗？，一、拆迁官司属于物权纠纷吗?拆迁引发的纠纷可能包括很多类型，例如：征收决定违法引发的纠纷、拆迁房屋安置补偿协议引发的纠纷等等，较为常见的纠纷类型为行政纠纷，与房屋产权纠纷无关。但是如果在拆迁过程中，就被征收房屋的产

拆迁官司属于物权纠纷吗？,拆迁有产权纠纷怎么处理？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁官司属于物权纠纷吗？

一、拆迁官司属于物权纠纷吗?

拆迁引发的纠纷可能包括很多类型，例如：征收决定违法引发的纠纷、拆迁房屋安置补偿协议引发的纠纷等等，较为常见的纠纷类型为行政纠纷，与房屋产权纠纷无关。但是如果在拆迁过程中，就被征收房屋的产权问题存在争议，就有可能涉及房屋产权纠纷，需要通过诉讼的方式确认房屋的所有权。房屋产权纠纷只是可能发生于拆迁中的一种纠纷情形，二者不能划等号。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式是什么?

1、房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。

2、如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。

4、没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。

在当代的社会，因为拆迁所发生的纠纷还是比较多的，当然的一旦发生的具体的纠纷，就应当通过合法的方式来解决，比如说对于行政机关所作出的拆迁的决定不服的，这是属于行政方面的一些纠纷，所以是需要通过行政复议或行政诉讼方式解决。

二、拆迁权属纠纷如何起诉？

一、拆迁权属纠纷如何起诉?

房屋拆迁纠纷起诉流程如下：

1、确定被告;

2、撰写起诉状、准备相关证据材料;

3、携带上述材料到到人民法院提起诉讼。

拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。房屋在进行拆迁的时候，必须要按照法定的程序来执行，否则属于违法拆迁行为。被拆迁方可以通过起诉的方式来维护自己合法权益。

二、出现拆迁补偿纠纷该怎么解决?

1、行政裁决

对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、行政或司法强制

(一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

(二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

3、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

如果双方针对拆迁权属的问题产生纠纷的时候，是可以优先采取协商的方式去解决的，如果协商无效的情况下是可以收集相关的证据材料到当地的人民法院提起诉讼申请去维护自身的合法权益的，同时也可以选择委托专业的辩护律师处理。

三、拆迁有产权纠纷怎么处理？

一、拆迁有产权纠纷怎么处理?

1、拆迁有产权纠纷，可以采取的处理发放包括协商、委托第三方进行调解等。

首先可以由当事人自行协商处理被拆迁房屋的产权纠纷问题，如果协商不成，还可以请人民调解委员会或者请律师事务所等有关部门介入调解处理，不愿意协商或者调解的，可以通过起诉确定房子的产权归属。在房子产权还有纠纷的情况下，是无法开展相关的拆迁工作的。

2、具体处理产权纠纷的方式：

(1)协商

当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。

(2)调解

在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。

(3)诉讼

诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。

二、发生拆迁纠纷能强制执行吗?

1、拆迁纠纷能强制执行

根据规定，若是被拆迁方在限定的期限内，既没有申请行政复议、也没有提起行政诉讼，且在约定的期限内又没有搬迁，那么作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法向法院申请强制执行。

2、房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：

(1)行政强制拆迁申请书;

(2)裁决调解记录和裁决书;

(3)被拆迁人不同意拆迁的理由;

(4)被拆迁房屋的证据保全公证书;

(5)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;

(6)被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明;

(7)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

三、强制拆迁前需要通知被拆迁人吗?

1、强制拆迁前需要通知被拆迁人

依据强制拆迁决定实施行政强制拆迁，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁。

2、行政强制拆迁应当严格依法进行

强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。

拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段，强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚;触犯刑律的，依法追究刑事责任。

政府作出拆迁决定之后，拆迁单位在按照既定的流程实施拆迁行为的时候，可能会发现被拆迁的房屋存在产权纠纷，至于拆迁有产权纠纷怎么处理，需要结合实际的情形来确定。产权纠纷通常属于民事纠纷，可以采取的处理纠纷的方案包括协商、仲裁等。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。