北京房子拆迁流程，1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持
1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。(2)审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。(3)拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。3、拆迁补偿协商拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。分为两种情况：(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。4、进行裁决拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。5、拆迁实施阶段分以下几种情况(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。(2)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，有一方不履行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约定履行义务。同时，一方可申请法院先予执行。(3)因不能达成拆迁补偿协议，一方向房屋拆迁主管部门提出了裁决申请，作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人认可裁决的内容，那么，可按裁决的规定内容自动履行相关的义务。(4)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关申请复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。(5)房屋拆迁主管部门的裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人未在规定的期限内申请复议或提起行政诉讼，一方可申请人民法院强制执行。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的；市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
该内容由 王婧律师 和 点行律询 共创回答法律分析：房屋拆迁工作申请流程为：依法取得市发展规划局建设项目批准文件、市规划局建设用地规划许可证、规划定点地图、市国土资源局建设用地批准文件；建设单位应当持上述批准文件向市拆迁管理办公室提交拆迁申请，经批准拆迁后委托拆迁实施单位，并下发权力经委托，双方签署了拆迁协议。拆迁实施单位应当按照房屋拆迁的有关规定进行深入调查，制定拆迁方案和实施方案。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
北京是中国最大的城市之一，由于城市的快速发展，一些旧的房屋和建筑需要被拆除以满足城市规划和新建设项目的需求。房屋拆迁是一项比较复杂的工作，不仅涉及到政府部门、拆迁公司和建筑业主，还涉及到被拆迁居民的利益。本文将详细介绍北京房屋拆迁的流程。
第一步：征收通知
如果一个房屋或建筑需要被拆迁，政府会向业主发出《国有土地使用证书》和《征收通知书》等文件，通知被拆迁业主拆除建筑并向政府交出土地。在北京，拆迁的通知会提前几个月给业主发出，以便业主做好准备。
第二步：搬迁协商
拆迁公司和被拆迁居民需要开展协商和谈判，主要讨论赔偿问题，包括如何进行房屋估价和如何计算赔偿费用等。在北京，被拆迁居民可以委托律师和专业机构参与协商和谈判。拆迁双方应尊重彼此的意见，共同商定赔偿方案。
第三步：拆迁补偿
根据北京市《房屋征收与补偿条例》的规定，被拆迁居民可以获得经济补偿、住房安置、劳动安置等多种形式的赔偿。如果被拆迁居民不同意拆迁方案，可以向拆迁单位申请实地核查或进行司法鉴定。
第四步：征收决定
当政府决定实施拆迁时，拆迁单位需要发布《拆迁决定书》，并告知被拆迁居民离开的时间和最后的赔偿方案。如果被拆迁居民不同意拆迁决定，可以提出异议或者向政府部门或法院提起行政或民事诉讼。
第五步：拆迁执行
拆迁企业需要根据拆迁决定和法规按照规定时间完成拆迁工作，建筑和房屋应被拆除或拆迁。在拆迁过程中，需要注意施工安全和环境保护等问题。如果在拆迁过程中出现安全问题或纠纷，会造成很多麻烦和争议。北京市明确了拆迁企业责任，要求其遵守相关法律法规，合理安排拆迁工作，保障被拆迁居民安全和权益。
第六步：监督评估
所有拆迁工作应在监督评估的情况下完成。政府部门和独立第三方机构可以对拆迁工作进行评估和监督，以确保合法性和公正性。在北京，当地政府采用了多种方式对拆迁工作进行监督评估，包括听取居民意见、举行公听会和相关部门联合检查等。
总的来说，北京房屋拆迁的流程是比较规范和科学的，政府部门、拆迁企业和被拆迁居民需要遵守相关法规，尊重彼此的利益和权利，透明、公正、合理地完成拆迁工作。
综上所述，北京房屋拆迁的流程是一个复杂的过程，需要政府部门、拆迁企业和被拆迁居民共同协作，遵守相关法规和规章制度，透明、公正、合理地完成工作。只有这样才能保障城市规划和发展的需要，同时也保障居民的安全和权利。
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内容审核：刘鹏飞律师
来源：中国法院网-北京房子拆迁流程，
