北京商品房拆迁政策?北京商铺拆迁怎么赔偿商铺：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

北京商铺拆迁怎么赔偿商铺，一、北京商铺拆迁怎么赔偿商铺北京商铺拆迁的赔偿内容主要包括以下几种：房屋价值补偿：根据被征收房屋类似房地产的市场价格来确定。对于商铺来说，其价值通常比普通住宅要高，因此补偿金额也会相应增加。搬迁前期费用和搬迁过程中

北京商品房拆迁政策?北京商铺拆迁怎么赔偿商铺：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、北京商铺拆迁怎么赔偿商铺

北京商铺拆迁的赔偿内容主要包括以下几种：

房屋价值补偿：根据被征收房屋类似房地产的市场价格来确定。对于商铺来说，其价值通常比普通住宅要高，因此补偿金额也会相应增加。

搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费用：这些费用都是因拆迁导致的直接损失，拆迁方需要给予相应的补偿。

政策性补偿：根据当地的政策标准来确定，可能包括速迁费、拆迁奖励费等。

停产停业损失补偿：商铺拆迁不同于普通住宅，会涉及到停产停业的问题。因此，拆迁方需要给予被拆迁人停产停业损失的补偿。具体补偿标准以各省市制定为准。

在商铺拆迁中，如果涉及到承租人，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人应对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。

需要注意的是，具体的拆迁补偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在面临商铺拆迁时，建议咨询当地的拆迁部门或专业律师以获取更详细和准确的信息。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、政府拆迁租户赔偿如何处理

拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。

房屋拆迁的程序有：

1、取得建设项目批准文件。

2、取得建设用地规划许可证。

3、取得国有土地使用权批准文件。

4、拟定拆迁计划和拆迁方案

5、开设拆迁资金专用账户。

6、申领拆迁许可证。

7、发布拆迁公告

8、拆迁冻结

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。