房屋扩建面积多少钱一平?房屋扩建的部分面积能确权吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

房屋扩建的部分面积能确权吗，一、房屋扩建的部分面积能确权吗宅基地超出面积若符合以下条件，也是可以办理确权登记的：1、1982年发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村宅基地超过当地规定的面积，且之后未经拆迁、翻建的，这种情况下是可以进行确权的

房屋扩建面积多少钱一平?房屋扩建的部分面积能确权吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、房屋扩建的部分面积能确权吗

宅基地超出面积若符合以下条件，也是可以办理确权登记的：

1、1982年发布《村镇建房用地管理条例》之前，农村宅基地超过当地规定的面积，且之后未经拆迁、翻建的，这种情况下是可以进行确权的。

2、1982年到1987年之间，面积超过当时的规定标准的，但如果相关部门已经处理过了，如今也能确权，但没处理过则不能。

3、1987年《土地管理法》实施之后，村民宅基地面积超标只要符合规划，经当地依法处理予以保留的，村民可去补办相关的用地手续。超出部分会在登记簿和证书中注记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理

农村宅基地确权之后超过的部分面积超过合理范围的，予以拆除;超占的面积在合理范围内的，不予拆除;影响农村的整体规划的阻碍其他农民进行房屋建设、严重损害村集体利益的必须予以拆除。

法律依据：《农村宅基地管理办法》

第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准，使用耕地最高不得超过125㎡;使用其他土地最高不得超过140㎡;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160㎡。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农户75㎡以内，四人的农户100㎡以内，五人的农户110㎡以内;六人及六人以上的农户125㎡以内。使用非耕地的，每档最高可增加15㎡;山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35㎡。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20㎡以上的，可放宽一个档次的用地限额。

三、农村宅基地确权面积不符怎么办

第一：如果登记的信息是因为测量方法造成面积不一致的，那么各地区会采取精度比较高的测量方式重新给村民进行测量，最后在确认无误的情况下会给村民重新登记确权。

第二：如果是因为非法超占宅基地面积导致测量的面积大于原登记面积的，那么各地区会按照原登记的宅基地面积进行确权。

法律依据：

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。以上是北京圣运律师网小编为大家带来的相关法律知识，如果你的情况比较复杂或有其它疑问，欢迎来北京圣运律师网进行在线咨询，我们会有专业专业的律师为你提供帮助，当然，如果大家想要更切实的保护自己的合法权益，也可以直接委托北京圣运律师网律师。