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居民户口拆迁怎么办?居民户口拆迁怎么赔:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-07-22 17:31:02
  • 作者:

    圣运律师
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居民户口拆迁怎么赔,一、居民户口拆迁怎么赔居民户口拆迁的补偿方式多样,主要有货币补偿、产权调换以及搬迁费、临时安置费、装修费和签约奖励金等。详细内容如下:1 货币补偿:依照房屋评估价值给予赔偿,适用于选择此种补偿的拆迁户;2 产权调换:根据

居民户口拆迁怎么办?居民户口拆迁怎么赔:今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、居民户口拆迁怎么赔

居民户口拆迁的补偿方式多样,主要有货币补偿、产权调换以及搬迁费、临时安置费、装修费和签约奖励金等。详细内容如下:

1.货币补偿:依照房屋评估价值给予赔偿,适用于选择此种补偿的拆迁户;

2.产权调换:根据一定比例置换回迁房的建筑面积,通常按套内建筑面积的1:1或证载建筑面积的1:1.1、1:1.2、1:1.3等比例进行,具体情况请参照补偿方案;

3.搬迁费:根据所选补偿类型,可获得相应的搬迁费,一般为每平米X元,具体金额请参阅补偿方案;

4.临时安置费:根据被搬迁住宅房屋面积乘以每月每平米X元计算,若选择房屋产权调换,则从实际搬迁日起至安置房屋通知交付日止;

5.装修费:部分补偿方案可能会提供装修好的房屋供拆迁户使用,或者按照现状装修评估价值进行赔偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

二、农村拆迁按户口还是人头

拆迁补偿的数额因地区而异,通常由当地政府政策决定。主要依据包括:户口与家庭规模;人头数及个人待遇;房屋及土地实际条件。即依据户口数量来核算整体家庭补偿,也存在按照实际居住人口分配补偿的方式,更强调每个人的生活需求和权益。

此外,还需结合房屋面积、结构、地理位置和土地用途等综合考量才能得出最终的补偿金额。

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内容审核:索建国律师

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