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老旧小区拆迁政策?老旧小区拆迁款怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

发布时间：
2024-07-22 17:25:15
作者：
圣运律师
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老旧小区拆迁款怎么补偿，一、老旧小区拆迁款怎么补偿老旧小区拆迁补偿有货币和房产置换两种模式。先来说说货币补偿，拆迁方依照政府设定的标准，按房地、位置等要素折现给业主。再来看看房产置换，即由拆迁方提供另一处房子作为替换品，交易价格参考市值。在

老旧小区拆迁政策?老旧小区拆迁款怎么补偿：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询

一、老旧小区拆迁款怎么补偿

老旧小区拆迁补偿有货币和房产置换两种模式。先来说说货币补偿，拆迁方依照政府设定的标准，按房地、位置等要素折现给业主。再来看看房产置换，即由拆迁方提供另一处房子作为替换品，交易价格参考市值。在确定方式及金额时，我们要做到公正合理，考虑到居民的实际生活和居住情况。最终的补偿方案会根据当地的政策法规来执行，并与业主们沟通达成共识。在整个过程中，确保程序公开透明，保障业主的知情权和参与权。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、老小区拆了60平米怎么赔偿

老小区的拆迁赔偿，是由地方政府依据政策决定，可能采用货币赔偿或置换住房，也可能两者皆施。对于60平方米的房屋，赔偿方案可能如下：评估房价：综合考虑房屋所在位置、使用时间及现状等因素给出市场价。补偿比例：因地而异的相关政策可能设定不同的补偿比例，如地段、老旧程度等。赔偿方式：若选货币赔偿，则按评估价与补偿比例算出赔偿金；若选置换住房，可能得到等值或更大面积的新房作为赔偿。