拆迁方惯用的方法也是越拆越穷的根源 征收@百度创作者官方助手，拆迁方惯用的方法也是越拆越穷的根源 征收@百度创作者官方助手
法律分析：拆迁的方式有统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。确需拆迁房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、城乡规划和专项规划。人民政府组织统一拆迁，即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。自行拆迁是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。委托拆迁是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格的单位。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
一、征地困难问题
1、征地拆迁改变了被拆迁人的生活环境，给他们带来了一系列问题，如就业、孩子的学业等，这都是导致拆迁人产生抵触情绪进而激化矛盾的重要原因
2、少数村、社基层组织支持力度不够
3、征地拆迁补偿安置办法等安置政策不够完善
4、补偿费用不及时到位或者安置工作不迅速落实
5、部分建设施工单位方法简单粗暴
6、征地拆迁的社会保障工作尚未改善
二、征地拆迁的制度问题
1、在程序上缺少平衡双方利益的机制
2、征地拆迁工作实施主体不规范
3、征用土地公告不规范
4、不告知听证权
5、调查工作不细致
6、补偿安置不合理
三、政府在拆迁过程中的不合理处
1、违法征地
2、征地补偿太低
3、乱搭乱建乱装修屡禁不止
四、征地拆迁困难原因
1、征地拆迁制度和房屋拆迁制度不完善
2、征地制度相关的政府行为机制不够健全
3、个别政府人员素质较低
4、有法不依，执法不严，监督不力
5、领导干部没有树立科学的发展观
6、征地拆迁政策导向不明确
五、破解征地难方案
1、发挥政府在拆迁征地这一过程中的主导作用，对可能出现和已经出现的问题，特别是对基层党员干部发现和提出的政策问题，有针对性地加以认真
负责地解释和说明。
2、切实做到了解基层并深入细致的做好宣传解释工作，其中重要的一点就是对拆迁安置法律政策的宣传。首先，要在
每项重点工程建设的拆迁征用地之前召开动员大会，向被拆迁村组和拆迁户发放大量的宣传资料，是一项有益的必不可少的工作。其次，要加强相关法律政策宣传工
作。对参与拆迁安置工作的干部要进行相关法律政策的学习和培训，尤其对被拆迁范围内的村组党员和干部进行更深层次安置补偿法律政策的学习和宣传，利用他们
的带动作用，教育和提高全体被拆迁安置群众的政策法律素质。
3、维护弱势群体的合法权益，转变工作作风，树立政府良好形象，善处理征地拆迁遗留问题，坚持执法为民。拆迁安置中的历史遗留问题，情况复杂，处理难度大，所以要引起各级党委、政府的高度重视，并采取有力措施
加以解决。在处理征地拆迁遗留问题之前，要进行详细的调查摸底，对问题的各个方面、各个环节进行全面考虑，以赢得工作的主动权。
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内容审核：冯兴元教授
来源：临律-拆迁方惯用的方法也是越拆越穷的根源#征收@百度创作者官方助手，
