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大兴区礼贤镇拆迁怎么分房的,大兴礼贤都拆哪些村:今日城市更新在线法律咨询

发布时间：
2024-09-10 15:22:25
作者：
圣运律师
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大兴区礼贤镇拆迁怎么分房的，拆迁分房，即“拆迁还房”，指的是在拆迁过程中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。在大兴区礼贤镇的拆迁分房中，具体的分配方式可能会依据当地的拆迁政策和实际情况有所不同，但通常遵循以下原则和流程：一、

大兴区礼贤镇拆迁怎么分房的,大兴礼贤都拆哪些村:今日城市更新在线法律咨询

一、大兴区礼贤镇拆迁怎么分房的

拆迁分房，即“拆迁还房”，指的是在拆迁过程中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。在大兴区礼贤镇的拆迁分房中，具体的分配方式可能会依据当地的拆迁政策和实际情况有所不同，但通常遵循以下原则和流程：

一、拆迁分房的原则

公平原则：确保所有被拆迁户都能得到公平合理的补偿和安置。

等价原则：被拆迁房屋的价值与置换房屋的价值应相当。

二、拆迁分房的流程

公布安置户腾空交房时间顺序、可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象。

公布分配安置房的时间、地点，并发放分配安置房选号通知单。

拆迁户凭通知单选择安置房号，由相关部门填写安置房分配证明并签字确认。

拆迁户根据安置房分配证明办理结算手续，并到指定银行交购房款。

拆迁户凭银行缴款凭证和收款收据到拆迁办开具交房通知单。

最后，拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单领取安置房钥匙。

在整个拆迁分房过程中，应确保流程的透明度和公正性，以保障被拆迁户的合法权益。同时，具体分配方式可能会因地区实际情况有所不同，建议您咨询当地相关部门或专业律师以获取更具体的信息。

需要注意的是，虽然法律知识中提到了相关的拆迁分房原则和流程，但具体实施时还需结合大兴区礼贤镇的具体情况进行操作。因此，在实际操作中，建议您密切关注当地政府的拆迁政策和公告，以确保您的权益得到保障。

二、大兴拆迁补偿标准

大兴区是北京市的一个区，近年来由于城市建设和扩张，大兴区进行了大量的拆迁工作。在拆迁之前，政府会根据相关法律法规和政策，制定相应的补偿标准。

大兴区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿标准：根据房屋的不同性质、面积、位置、年限等因素进行补偿。一般来说，住宅的补偿标准会比商业、工业等用途的房屋高一些。在大兴区，根据2019年发布的《大兴区城市更新和旧城改造工作实施方案》，住宅的补偿标准在每平方米30000元至50000元之间。

2. 搬迁补助：政府会给予一定的搬迁补助，以帮助拆迁户更好地安置。搬迁补助的具体金额根据不同情况而定，一般来说，每户可以获得1万元至2万元的搬迁补助。

3. 生活困难补助：对于一些生活困难的拆迁户，政府会给予一定的生活困难补助，以帮助他们渡过难关。生活困难补助的具体金额根据不同情况而定，一般来说，每户可以获得1万元至2万元的生活困难补助。

4. 其他补偿：政府还会根据不同情况给予一些其他的补偿，比如过渡期房补偿、停产停业损失补偿等。

需要注意的是，以上补偿标准仅供参考，具体的补偿标准还需要根据实际情况而定。如果您是大兴区的拆迁户，建议您咨询相关的拆迁部门或律师，以了解更加详细和准确的补偿标准。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、大兴礼贤都拆哪些村

法律分析：礼贤镇要拆7个村，礼贤镇位于北京市大兴区南部，东临河北省廊坊市，南接河北省廊坊市，西靠榆垡镇，北接庞各庄镇、魏善庄镇。规划建设用地为15。05平方公里，其中镇区建设用地为178。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

h3>四、大兴拆迁补偿标准

大兴区拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

4. 其他补偿：政府还会根据不同情况给予一些其他的补偿，比如过渡期房补偿、停产停业损失补偿等。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。