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　　一、房产拆迁补偿款是否需要缴纳个税费用

　　房屋政府拆迁补偿不缴纳个税。根据我国《个人所得税法》规定，下列各项个人所得，免征个人所得税：

　　1.省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;

　　2.国债和国家发行的金融债券利息;

　　3.按照国家统一规定发给的补贴、津贴;

　　4.福利费、抚恤金、救济金;

　　5.保险赔款;

　　6.军人的转业费、复员费、退役金;

　　7.按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;

　　8.依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;

　　9.中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;

　　10.国务院规定的其他免税所得。

　　前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

　　二、房屋拆迁补偿评估的方法有哪些

　　北京圣运律师提醒您，房屋拆迁补偿评估的方法有：

　　1.根据实际评估时间点计算重置价值；

　　2.预估预期收益进行计算；

　　3.参照类似的房地产市场价值；

　　4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；

　　5.评估土地在进行实际区位确定的价值。

　　三、房屋拆迁补偿流程是什么

　　1.拆迁人申领房屋拆迁许可证。

　　2.房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

　　3.房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

　　4.确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

　　5.拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。

　　6.裁决拆迁。

　　7.强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

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内容审核：路洋律师

来源：中国法院网-房产拆迁补偿款是否需要缴纳个税费用，房屋拆迁补偿评估的方法有哪些