拆迁补偿有什么标准,拆迁补偿有什么标准,我国的拆迁补偿标准是：以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。一、东如东拆迁怎么
我国的拆迁补偿标准是：以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。
一、东如东拆迁怎么补偿
拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
二、农村二层房屋拆迁的权属如何确定
房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般会以房屋权属证书上的标注的面积为准，以此作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册的房屋，可依据相关建房批准的文件上面积为准。没有任何权属证明的，就需要评估方入户实地进行测量。在实际的房屋拆迁过程中，对于无权属证明的房屋可能会被认定为违法建筑而无法取得赔偿，实际上无证建筑并不等同于违法建筑，对于无证、翻建、扩建等情况征收方都必须进行具体调查，比如房屋的建设年限，无证原因等。另外在征地拆迁过程中，多层房屋的补偿，会根据各地方政策的不同而定，例如，根据当地法规规定，宅基地只允许建造4层，那么4层以上均为违建，所以在建房时需要注意层数是否合规合理，使用面积是否超过建筑面积等问题，才能在拆迁时获得尽可能多的补偿。在实际拆迁过程中，被拆迁的房屋的补偿价值与房屋的面积、用途、性质等各方面因素相关，涉及的法律条款也很复杂，如果被拆迁人对于房屋价值评估有异议的，应当及时启动法律程序来维护自身合法权益。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
一般拆迁补偿的标准如下：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。申请拆迁国家赔偿具体须满足以下条件：1、主体条件，即拆迁过程中侵害公民权利的主体为行政机关及其工作人员；2、职务条件，即拆迁行为是行政机关及其工作人员在行使行政职权的行为；3、损害事实，即须存在拆迁行为导致公民合法权利受到损害的事实。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：无论是国家的法律法规或者是地方政府的地方性法规，都不可能直接规定房屋拆迁的具体标准。从国家层面看，我国幅员辽阔，各地经济发展并不均衡，房地产价格千差万别，无法规定一个统一的、十分细化的标准。地方性法规实际上就是对于国家法律法规的进一步明确，二者并不冲突，但实际上也只是规定的房屋拆迁补偿的原则、计算方法。所以，如果被拆迁户问的“标准”是指法律法规、地方性法规，那么不存在按照哪一个的问题，就好像在问海淀区属于北京市还是属于中国一样。所以大家判断补偿标准时，如果选择产权置换，最低按面积拆一还一;如果选择货币补偿，城市房屋参考周边类似房屋市场价，农村房屋参考当地买地盖房所需费用。总之，最根本的原则就是，不能因为征收拆迁而降低被拆迁户原有的生活居住水平!
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
拆迁赔偿没有具体的标准，每个地方的拆迁补偿标准不同，如果是合法建筑可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。详情请咨询当地土地管理部门。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
法律分析：房屋拆迁补偿标准有：被拆房屋的补偿费或者重置费，按照平方米的单价进行计算；搬迁周转补偿费，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴；奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
●拆迁补偿有什么标准吗
●拆迁补偿有什么标准要求
●拆迁的补偿政策
●拆迁补偿有什么标准和规定
●拆迁补偿方案是哪些
●拆迁补偿款补偿标准
●拆迁补偿范围
●拆迁补偿标准明细比例
●拆迁补偿标准怎么制定的
●拆迁补偿具体明细有哪些
●拆迁补偿有什么标准吗
●拆迁补偿有什么标准吗
●拆迁补偿有什么标准和规定
●拆迁的补偿政策
●拆迁补偿方案是哪些
●拆迁补偿款补偿标准
●拆迁补偿范围
●拆迁补偿标准明细比例
●拆迁补偿标准怎么制定的
●拆迁补偿具体明细有哪些
●拆迁补偿的面积有什么规定，房屋拆迁补偿面积:今日征拆法律知识更新
●厂房拆迁补偿有什么标准，厂房拆迁补偿标准明细2022:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁补偿标准有什么规定，拆迁房屋的赔偿标准:今日征拆法律知识更新
●2023征地补偿款有什么标准吗，2021年拆迁补偿标准明细:今日征拆法律知识更新
●厂子拆迁都有什么赔偿，拆迁工厂怎么赔偿:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁补偿安置费有什么？，房屋拆迁补偿和安置费标准有哪些:今日征拆法律知识更新
●衡水征地补偿安置办法有什么，没地方住，衡水征地补偿标准:今日征拆法律知识更新
●酒驾被行政拘留有什么影响，酒驾是行政拘留吗:今日征拆法律知识更新
●个人工厂拆迁补偿有什么，工厂拆迁了工人有补偿吗:今日征拆法律知识更新
●厂里拆迁工人有什么补偿，工厂拆迁员工怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●拆迁工厂员工有什么赔偿，工厂拆迁员工怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●工厂拆迁有什么补偿，工厂拆迁员工怎么补偿:今日征拆法律知识更新
●单位把公积金名字弄错了有什么办法，单位把公积金名字弄错了:今日征拆法律知识更新
●个人所得税没交有什么后果，不交个人所得税有什么后果:今日征拆法律知识更新
●没有交个人所得税会有什么影响，不交个人所得税有什么后果:今日征拆法律知识更新
●公司不交个税可以吗，不交个人所得税有什么后果:今日征拆法律知识更新
●不报个税会有什么影响吗，不申报个税会有什么影响:今日征拆法律知识更新
●个人所得税未交有什么后果？，不交个人所得税有什么后果:今日征拆法律知识更新
●个人所得税需要缴税,不缴纳的话有什么后果?，不交个人所得税有什么后果:今日征拆法律知识更新
●个人所得税不交可以吗，不交个人所得税有什么后果:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，拆迁补偿有什么标准要求本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：宋仪
内容审核：北京圣运律师
