拆迁律师

　　一、拆迁纠纷的律师费用是如何计算的

　　1.按件收费。

　　一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。

　　2.计时收费。

　　一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。

　　3.按标的额收费。

　　案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；争议标的在5000万元以上部分 0.5%。

　　以上数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。

　　二、拆迁纠纷官司要多长时间

　　北京圣运律师提醒您，拆迁纠纷官司是六个月，自被拆迁人知道或者应当知道作出行政行为之日或房屋拆迁发生之日起算。被拆迁人应当在诉讼时效范围内提出诉讼请求，超过二十年的房屋拆迁打官司人民法院不予受理。

　　《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　三、房屋拆迁的补偿方式有哪些

　　1.货币补偿。

　　货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

　　2.产权置换。

　　产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

　　3.结合型补偿。

　　顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

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内容审核：冯立影律师

来源：头条-拆迁纠纷的律师费用是如何计算的，拆迁纠纷官司要多长时间