拆迁律师

一、拆迁终止合同如何赔偿

在拆迁过程中，如果拆迁方与被拆迁方签订的拆迁补偿安置合同被终止，被拆迁方有权要求拆迁方按照合同约定或法律规定进行赔偿。赔偿范围通常包括但不限于：被拆迁房屋的市场价值、搬迁费、临时安置费、停产停业损失等。如果合同中对赔偿标准有明确约定，应按照合同约定执行；如果没有约定或约定不明确，应按照相关法律规定或参照当地拆迁补偿标准进行赔偿。在特殊情况下，如因拆迁方违约导致合同终止，被拆迁方还有权要求拆迁方支付违约金或赔偿因此造成的其他损失。

二、企业被拆迁拆迁补偿怎么算

企业拆迁补偿通常包括以下几个方面：第一是房屋价值补偿，根据房屋面积、结构、用途等情况进行评估确定。第二是停产停业损失补偿，一般根据企业经营效益、停产停业期限等因素来计算。

企业拆迁补偿通常包括以下几个方面：一是房屋价值的补偿，根据房屋的面积、结构、用途等评估确定。二是停产停业损失的补偿，一般根据企业的经营效益、停产停业期限等因素计算。三是搬迁费，包括设备搬迁、物资运输等费用。四是临时安置补助费，若企业在搬迁期间需要临时安置，会给予相应补偿。五是装饰装修补偿，对企业房屋内部的装饰装修进行评估补偿。

此外，还可能有奖励性补偿，鼓励企业积极配合拆迁工作。具体的补偿标准和计算方式，会因地区政策、企业实际情况有所差异，要以当地的拆迁政策和相关法律法规为准。

三、离异拆迁补偿怎么分配

离异后拆迁补偿的分配较为复杂，需综合多方面因素判断。

首先，看被拆迁房屋的产权归属。若为夫妻共同财产，离异时未分割，拆迁补偿原则上应按离婚时的财产分割原则处理。

其次，考量当地的拆迁政策。有些地区按户口人数补偿，此时需明确双方户口情况。

如果是婚前个人房产在婚后拆迁，补偿款一般仍属个人财产，但因拆迁所得的安置房屋等可能会有不同认定。

总之，离异拆迁补偿分配不能一概而论。若双方协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据具体情况和相关法律规定作出公平裁决。

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内容投稿：华中子

内容审核：苗佳律师

来源：临律-离异拆迁补偿怎么分配，离婚拆迁安置怎么处理