拆迁房未按时交房不想要可依法索赔吗，拆迁房未按时交房不要了有啥法律途径:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房未按时交房不想要可依法索赔吗，拆迁房未按时交房不要了有啥法律途径，这要分情况来看。首先，拆迁安置补偿协议是一种具有法律效力的合同。如果拆迁方未按时交房，属于违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

拆迁房未按时交房不想要可依法索赔吗，拆迁房未按时交房不要了有啥法律途径:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁房未按时交房不想要可依法索赔吗

这要分情况来看。首先，拆迁安置补偿协议是一种具有法律效力的合同。如果拆迁方未按时交房，属于违约行为。

根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若你不想要该拆迁房了，需要看协议中是否有关于解除合同的相关约定，若有且符合约定条件，你可以解除合同并要求拆迁方承担违约责任，赔偿你的损失，损失包括直接损失和可得利益损失。

如果协议没有相关约定，要证明因拆迁方逾期交房导致合同目的无法实现，从而依法解除合同并索赔。一般来说，只要能证明拆迁方违约且给你造成了损失，依法索赔是可行的，但具体索赔范围和数额需结合实际情况及证据来确定。

二、拆迁房未按时交房不要了有啥法律途径

若拆迁房未按时交房且你不想要了，可通过以下法律途径解决：

首先，查看拆迁补偿安置协议中关于交房时间及违约责任的条款。这是处理问题的重要依据。

若协议明确约定了交房期限，而开发商逾期未交付，构成违约。你可以先发函给拆迁方，书面告知其违约事实，要求承担违约责任并提出解除合同（即不想要该房）的诉求，保留好发函凭证。

若拆迁方不予回应或协商不成，可向人民法院提起诉讼。诉讼中，你需提供拆迁补偿安置协议、证明对方逾期交房的证据等。请求法院判决解除合同，同时要求拆迁方返还已支付款项（如有），承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如过渡安置费超期的费用等。通过法律程序维护自身合法权益。

当面临拆迁房到期了没交房不想要了的情况时，除了直接放弃的选择，还有许多要点值得关注。比如，此时要明确开发商未按时交房是否构成违约，以及违约后您应获得怎样的赔偿，这涉及到违约金的计算和支付方式。另外，若不想继续要房，相关的退房流程和手续该如何办理，包括如何与开发商沟通协商、需要准备哪些材料等。要是您在这些关于拆迁房到期未交房又不想要房的后续问题上存在疑问，别纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答。