拆迁回迁房交房违约要承担哪些法律责任，拆迁回迁房交房违约有哪些赔偿方式:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁回迁房交房违约要承担哪些法律责任，拆迁回迁房交房违约有哪些赔偿方式，拆迁回迁房交房违约，需承担多种法律责任：1.继续履行：在可能的情况下，拆迁方有义务按照合同约定交付回迁房，以实现合同目的。比如虽延迟交房但房屋已建成，就应继续履行交房义

拆迁回迁房交房违约要承担哪些法律责任，拆迁回迁房交房违约有哪些赔偿方式:今日关于拆迁普法话题更新

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一、拆迁回迁房交房违约要承担哪些法律责任

拆迁回迁房交房违约，需承担多种法律责任：

1.继续履行：在可能的情况下，拆迁方有义务按照合同约定交付回迁房，以实现合同目的。比如虽延迟交房但房屋已建成，就应继续履行交房义务。

2.采取补救措施：若房屋存在质量等问题影响交付使用，拆迁方需进行整改、修复等补救行为，使房屋达到合同约定的交付标准。

3.赔偿损失：因交房违约给被拆迁人造成损失的，如额外租房费用等，拆迁方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失。

4.支付违约金：若拆迁安置补偿协议中约定了违约金条款，拆迁方需按照约定支付违约金，以对其违约行为进行惩戒。

二、拆迁回迁房交房违约有哪些赔偿方式

拆迁回迁房交房违约的赔偿方式主要有以下几种：

1.违约金赔偿：若拆迁补偿安置协议中明确约定了违约金数额或计算方式，按照约定执行。比如约定每逾期一日按房屋补偿款的一定比例支付违约金。

2.补偿实际损失：除违约金外，被拆迁人因交房违约遭受的实际损失也应得到赔偿。像因延迟交房导致的额外租房费用支出等，被拆迁人需提供相关证据证明损失金额。

3.采取补救措施：如要求拆迁方尽快完成交房，并确保房屋质量符合约定标准。若房屋存在质量问题，拆迁方有责任进行修复整改。

若拆迁方拒绝承担违约责任，被拆迁人可以通过协商、调解解决，协商调解不成的，可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

当面临拆迁回迁房如果交房违约怎么处理这一问题时，除了基本的违约处理方式，还有一些相关要点需关注。比如违约后，被拆迁人能否获得额外的补偿来弥补因延迟交房造成的损失，像在外临时租房产生的费用等。另外，交房违约是否会影响房屋后续的产权办理等手续。若回迁房存在质量问题，又该如何与交房违约一并处理。倘若你对拆迁回迁房交房违约后的补偿标准、产权手续办理或者质量问题处理等方面存在疑问，不要纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。

三、拆迁回迁房如果交房违约怎么处理

要是拆迁回迁房到了交房的日子却违约了，我们可以这么来处理。首先，购房者得赶紧用书面形式通知开发商，把他们的违约行为以及要求他们承担违约责任的意愿都写清楚，然后得好好把这个通知还有相关的证据给保留好。接着，按照当初合同里面约定好的违约责任条款，理直气壮地要求开发商支付违约金，一般来说违约金的数额是已经交房款的某个固定比例。要是合同里面没明确说违约金到底是多少，那也没关系，我们可以按照因为开发商违约而给我们造成的实际损失来计算，这里面包括购房者额外花出去的钱，还有房屋增值方面的损失等等这些。要是开发商死活不肯承担责任，那购房者就可以去房地产管理部门去投诉他们，或者通过仲裁、诉讼之类的法律途径来把这纠纷给解决。在诉讼的过程当中，购房者一定要把购房合同、违约通知这些相关的证据都准备好，拿出来给法官看，这样才能更好地维护我们自己的合法权益。