拆迁律师

一、评估拆迁房保护那些内容是否合法

拆迁房保护的合法内容主要包括以下几个方面。

1. 房屋的产权合法性：需确认房屋的产权归属清晰，无产权纠纷，拥有合法的产权证明，如房产证等。这是拆迁过程中保障房屋所有者权益的基础。

2. 房屋的建筑合法性：房屋应符合当地的建筑规划和建设标准，不存在违法搭建、改变房屋用途等情况。建筑结构安全，经相关部门验收合格。

3. 附属设施的合法性：包括房屋周边的附属设施，如院子、围墙等，其建设也应符合规定，未超出合法范围。

4. 相关补偿协议的合法性：在拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方应签订合法有效的补偿协议，明确补偿标准、方式、期限等重要内容，保障被拆迁方的合法权益。如果在这些方面存在问题，可能会影响拆迁的合法性。

二、回迁的房子离婚怎么判

回迁房在离婚时的判决需根据具体情况而定。

1. 若该回迁房为夫妻一方在婚姻关系存续期间所得，且没有其他约定，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2. 若该回迁房是婚前一方的个人财产，在婚后进行了回迁，但其性质未发生改变，仍属于一方的个人财产，离婚时归一方所有。

3. 对于回迁房的增值部分，也应根据具体情况进行认定和分割。如果是因为夫妻双方共同努力使房屋增值，那么增值部分应作为夫妻共同财产进行分割；如果是因为市场因素等原因导致房屋增值，那么增值部分一般归房屋所有权人所有。

三、拆迁补偿诉求怎么写

拆迁补偿诉求应包含以下几个关键方面：

1. 房屋及附属物补偿：明确要求对被拆迁房屋的建筑面积、结构、装修等情况进行合理评估和补偿，包括房屋主体结构的价值、附属的车库、杂物间等的补偿金额。同时，对于房屋内的装修，如地板、墙面、门窗等的价值也应给予相应补偿，以确保被拆迁人的合法权益得到充分体现。

2. 搬迁及临时安置补偿：涵盖搬迁过程中产生的费用，如搬运费、临时租房费用等。临时安置补偿应保障被拆迁人在搬迁期间有合适的居住条件，包括提供临时住所或给予相应的安置补贴，以避免因搬迁而给被拆迁人带来生活上的不便。

3. 停产停业损失补偿：若被拆迁房屋用于商业经营等生产经营活动，应要求对因拆迁导致的停产停业损失进行补偿。这包括因搬迁而暂停生产经营活动期间的利润损失、员工工资及福利支出等相关费用，以保障被拆迁人的经营权益。

4. 其他补偿：还可根据具体情况，要求对因拆迁可能引发的其他损失进行补偿，如因拆迁导致的心理压力、生活习惯改变等方面的补偿，以体现对被拆迁人的人文关怀。

在书写拆迁补偿诉求时，应详细列举各项补偿内容及对应的金额或标准，同时提供相关的证据材料，如房屋评估报告、经营证明等，以增强诉求的合理性和可信度。

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内容投稿：梁玲

内容审核：张曙光教授

来源：中国法院网-拆迁补偿诉求怎么写，拆迁补偿诉求书范本