拆迁律师

一、农村拆迁了宅基地归谁

农村拆迁后，宅基地的归属情况如下：

1. 若宅基地上的房屋属于村民个人所有，在拆迁过程中，宅基地的使用权通常仍归原村民集体所有。村民可获得拆迁补偿等相关权益，包括房屋补偿、安置补偿等，但宅基地本身的所有权仍属于村集体。

2. 对于一些特殊情况，如村民已依法取得宅基地使用权且符合相关规定，在拆迁后，宅基地的权益仍可根据法律规定和相关政策进行妥善处理，以保障村民的合法权益。

3. 若存在违法占地等情况，可能会根据具体违法情节和法律规定，对宅基地的处置作出相应规定，比如可能会被收回集体等。总之，要根据具体的拆迁情况和相关法律法规来确定宅基地的归属及处理方式。

二、宅基地拆迁怎么分配房屋

宅基地拆迁分配房屋通常遵循一定的原则和程序。

1. 首先，要确定拆迁范围内的宅基地所有者及相关权益人。一般以宅基地证或相关法律文件确定的人员为分配对象。

2. 其次，根据当地的拆迁政策和补偿方案来进行分配。这些政策可能会考虑到人口、房屋面积、家庭情况等因素。例如，可能会按照人口数量给予一定面积的安置房屋，或者按照原有房屋面积进行置换等。

3. 再者，如果涉及到多个家庭成员，需要协商确定分配方案。可以通过家庭成员之间的沟通、协商达成一致，也可以请相关部门或第三方进行调解。在协商过程中，应充分考虑到各方的利益和需求，确保分配公平合理。

4. 最后，签订相关的拆迁安置协议，明确各方的权利和义务，以保障拆迁分配工作的顺利进行。

总之，宅基地拆迁分配房屋需要综合考虑多种因素，遵循合法、公平、合理的原则，通过协商等方式确定分配方案。

三、房子拆迁补偿多少一平方

房子拆迁补偿的金额通常根据多种因素来确定，不能一概而论地给出具体每平方的补偿数值。

1. 房屋的区位：不同地段的房屋，拆迁补偿价格差异较大。城市中心区、繁华地段的房屋补偿可能较高，而偏远地区的房屋补偿相对较低。

2. 房屋的结构和面积：一般来说，砖混结构的房屋补偿价格相对较高，砖木结构等其他结构的房屋补偿价格较低。房屋面积越大，补偿金额通常也会相应增加。

3. 当地的拆迁政策：不同地区的拆迁政策有所不同，包括补偿标准、安置方式等。有些地区可能采用货币补偿，按照一定的单价乘以房屋面积进行补偿；有些地区可能采用房屋安置，按照安置房屋的面积和价值进行补偿。

总之，房子拆迁补偿每平方的具体金额需要根据当地的实际情况、相关政策以及房屋的具体情况来确定。

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内容投稿：康黛婉

内容审核：黎雪雁律师

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