拆迁律师

一、农村房屋拆迁没有宅基证怎么办呢

农村房屋拆迁时若没有宅基证，情况较为复杂。1. 一般来说，虽无宅基证，但房屋确系合法建造且长期使用，在拆迁过程中可通过收集相关建房审批材料、证人证言、土地使用历史依据等证据来证明房屋的合法性，以争取合理补偿。2. 若无法提供充分证据证明房屋合法性，可能会面临补偿标准降低等情况。3. 此时，应积极与拆迁部门沟通协商，说明房屋的实际情况和自身权益，争取其理解和支持。同时，也可咨询专业律师，寻求合法有效的解决方案，以维护自身的合法权益。

二、城市平房拆迁怎么补偿

城市平房拆迁的补偿通常包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况，按照一定的评估标准进行货币补偿或产权调换。评估时会考虑房屋的区位、年代等因素。

2. 土地补偿：对于占用的土地，会根据土地的性质和市场价值给予相应的补偿。

3. 搬迁补偿：因拆迁而导致的搬迁费用，包括搬迁过程中的运输、临时安置等费用，会给予一定的补偿。

4. 停产停业损失补偿：如果被拆迁的平房用于经营活动，因拆迁造成停产停业的，会根据经营情况给予相应的损失补偿。

具体的补偿标准和方式由当地的拆迁政策规定，不同地区可能会有所差异。在拆迁过程中，拆迁方应当与被拆迁人进行充分协商，达成一致意见后签订拆迁补偿协议。如果被拆迁人对补偿标准或方式不满意，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

三、农村房屋拆迁补偿面积标准是多少

农村房屋拆迁补偿面积标准通常根据不同地区的规定和实际情况有所差异。一般来说，是以合法宅基地上的建筑物占地面积和建筑面积为主要依据进行计算。

1. 对于占地面积，通常按照宅基地证上登记的面积来确定。如果没有宅基地证，可能会通过实地测量等方式来确定。

2. 建筑面积则包括房屋的各个房间、走廊等实际使用面积的总和。一般按照房屋的外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算。

此外，一些地区还会考虑房屋的结构、新旧程度等因素对补偿面积进行适当调整。例如，砖混结构的房屋可能会比简易结构的房屋获得更高的补偿面积。同时，各地也可能会有一些特殊规定，如对于符合条件的农村危房改造户，在拆迁补偿时可能会给予一定的面积奖励或优惠。

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内容投稿：常文

内容审核：刘超律师

来源：临律-农村房屋拆迁补偿面积标准是多少，农村房屋拆迁补偿多少钱一平米