拆迁律师

一、农村宅基地被占用如何赔偿

农村宅基地被占用的赔偿主要依据相关法律法规和具体情况来确定。

1. 土地补偿：占用宅基地会对土地所有者的权益造成影响，应给予相应的土地补偿，补偿标准通常根据当地的土地征收补偿标准来确定，包括土地的原用途、土地的产值等因素。

2. 地上附着物补偿：宅基地上的房屋等附着物也会因占用而受到损失，应给予合理的补偿，补偿金额根据附着物的实际价值进行评估确定，如房屋的建筑结构、面积、装修等情况。

3. 安置补偿：如果因宅基地被占用导致农民失去居住场所，还应给予安置补偿，以保障农民的居住权益，安置方式可以是货币安置、重新安排宅基地建房或提供安置房等。

在实际操作中，通常由当地的土地管理部门或相关政府机构负责组织赔偿工作，农民应积极维护自身合法权益，与相关部门沟通协商，确保得到合理的赔偿。

二、农村宅基地算不算遗产继承

农村宅基地一般不算遗产继承。

宅基地的所有权属于村集体，农民只享有宅基地的使用权。在农民去世后，宅基地由村集体收回。然而，农民在宅基地上建造的房屋属于个人合法财产，是可以继承的。

1. 当房屋随着宅基地使用权一并继承时，继承人可以在房屋存续期间继续使用宅基地。但在房屋坍塌或灭失后，宅基地使用权也就丧失了。

2. 若宅基地上的房屋因自然原因等导致灭失，村集体有权收回宅基地。

3. 对于非本集体经济组织成员的继承人，即使继承了房屋，也不能享有宅基地的使用权，一般只能在房屋存续期间使用该宅基地。

三、农村宅基地拆迁补偿项目怎么申请

农村宅基地拆迁补偿项目的申请通常需按以下步骤进行：

1. 了解相关政策：明确当地关于宅基地拆迁补偿的具体政策法规，包括补偿标准、范围等内容，这是申请的基础。

2. 确认拆迁主体：确定负责拆迁的部门或单位，一般为当地的土地征收部门或相关政府机构。

3. 提交申请材料：准备齐全相关材料，如宅基地使用证、房屋产权证明、身份证明等，向拆迁主体提交申请，说明宅基地的基本情况及拆迁补偿的诉求。

4. 参与评估协商：拆迁主体会对宅基地及房屋进行评估，被拆迁人可参与协商，确保补偿金额合理公平。

5. 签订补偿协议：经协商达成一致后，签订正式的拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、支付时间等条款。

6. 监督补偿落实：在补偿款发放等过程中，要监督其是否按照协议落实，如有问题及时沟通解决。

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内容投稿：施君明

内容审核：李站波律师

来源：中国法院网-农村宅基地拆迁补偿项目怎么申请，农村宅基地拆迁补偿方案