拆迁律师

一、居民房拆迁流程

居民房拆迁流程主要包括以下几个阶段：

1. 项目启动：相关部门确定拆迁项目，进行规划和评估，明确拆迁范围和补偿标准等。

2. 发布公告：在拆迁范围内发布拆迁公告，告知居民拆迁的相关信息，包括拆迁时间、补偿方式等。

3. 入户调查：拆迁工作人员对拆迁范围内的居民房屋进行详细调查，包括房屋面积、结构、用途等信息，为后续补偿评估提供依据。

4. 补偿评估：由专业评估机构对居民房屋进行价值评估，确定补偿金额。居民对评估结果有异议的，可以申请复核或重新评估。

5. 协商谈判：拆迁方与居民就补偿等问题进行协商谈判，达成一致意见后签订拆迁补偿协议。

6. 拆迁实施：在签订拆迁补偿协议后，按照约定的时间和方式进行拆迁。拆迁过程中要确保居民的合法权益得到保障。

7. 验收交付：拆迁完成后，进行验收，确认拆迁工作符合要求后，将土地交付给相关部门进行后续建设。

二、居民拆迁分房吗怎么分

居民拆迁是否分房以及如何分房，通常由当地的拆迁政策和相关规定来决定。

一般情况下，如果拆迁安置方式为实物安置，那么居民可能会分得房屋。具体的分房方式如下：

1. 按照被拆迁房屋的面积和人口等因素进行核算，确定安置房屋的面积和套数。例如，每平方米被拆迁房屋可置换一定面积的安置房屋，人口较多的家庭可能会获得更多的安置房屋。

2. 在安置房屋的选择上，居民通常可以在规定的安置小区内选择自己满意的房屋。一般会有不同户型和楼层供居民选择，但需遵循一定的选房顺序和规定。

3. 对于一些特殊情况，如孤寡老人、残疾人士等，可能会根据相关政策给予适当的照顾和安置。

总之，居民拆迁分房的具体方式要根据当地的拆迁政策和实际情况来确定。

三、吉林省农村房屋拆迁补偿标准

吉林省农村房屋拆迁补偿标准主要包括以下几个方面：

1. 房屋补偿：根据房屋的结构、面积、成新等因素进行评估补偿。一般采用重置价结合成新的方法，即按照新建相同结构房屋的成本，结合房屋的新旧程度等因素确定补偿金额。

2. 宅基地补偿：对宅基地的补偿通常按照当地规定的土地征收补偿标准进行计算，包括土地补偿费、安置补助费等。

3. 附属物补偿：如院子、围墙、水井、厕所等附属设施，根据其实际价值进行补偿。

4. 搬迁补助费：用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，包括搬家费、临时安置费等。

5. 停产停业损失补偿：对于因拆迁导致的生产经营活动停止而造成的损失，给予相应的补偿。

具体的补偿标准在不同地区可能会有所差异，一般由当地政府根据相关法律法规和实际情况制定并公布。被拆迁人可以通过与拆迁方协商、申请评估等方式维护自己的合法权益。

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内容投稿：湛诗灵

内容审核：李站波律师

来源：头条-吉林省农村房屋拆迁补偿标准，2020年吉林省农村拆房赔偿价格表