拆迁律师

一、征地补偿地是宅基地吗

征地补偿的对象不一定只是宅基地。征地补偿涵盖多种土地类型，包括但不限于宅基地。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

征地补偿的范围通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。如果被征的是宅基地，补偿标准可能会有所不同，因为宅基地与农民的居住权益紧密相关。

在实际操作中，判断征地补偿的对象是否为宅基地，需要依据土地的性质、用途、权属等多方面因素，并参考当地的征地补偿政策和相关法律法规来确定。

二、拆迁征地单位有补偿吗

拆迁征地时，单位是否有补偿需视具体情况而定。一般来说，如果被拆迁征地的土地或房屋是单位合法拥有的产权，通常会有相应补偿。补偿范围包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，但单位作为土地使用者，可能通过一定方式获得部分补偿。安置补助费则是用于安置因征地而失去土地的单位人员。

地上附着物及青苗补偿费归附着物及青苗的所有者单位所有。但如果单位存在违法用地或违规建设等情况，可能会影响补偿的获得。总之，要综合考量多种因素来确定单位最终能否获得及获得多少补偿。

三、宅基地超面积会被强拆吗

宅基地超面积是否会被强拆，不能一概而论。一般来说，如果超面积的部分违反了当地的宅基地管理规定，且在相关部门要求整改后仍未纠正，存在被强拆的可能。

但实际处理中，会综合考虑多种因素，比如超面积的程度、形成的历史原因、是否符合规划、是否存在特殊情况等。如果超面积部分不影响土地利用总体规划和城乡规划，可能会采取罚款、责令补办手续等方式处理。

总之，宅基地超面积不一定必然导致强拆，具体情况要依据当地的法律法规和政策，以及相关部门的执法决定。

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内容投稿：金婉钰

内容审核：王四新律师

来源：头条-宅基地超面积会被强拆吗，宅基地建筑面积超出多少算违建