拆迁律师

一、违建强拆程序违法后果

违建强拆程序违法会产生一系列严重后果。

（一）对被拆迁人权益方面

1. 财产损害赔偿。如果强拆程序违法且造成被拆迁人合法财产损失，如屋内物品被损毁等，拆迁方需承担赔偿责任。被拆迁人可依法要求按照物品的实际价值进行赔偿，以弥补自己的损失。

2. 精神损害补偿。在一些特殊情况下，例如强拆过程严重侵害被拆迁人的人格尊严等，被拆迁人可能会主张精神损害补偿。

（二）对拆迁方的影响

1. 行政责任。相关工作人员可能面临行政处分，例如警告、记过、撤职等，具体根据违法情节的严重程度而定。

2. 法律责任追究。如果因为强拆程序违法给被拆迁人造成重大损失，可能触犯刑法中的滥用职权罪等罪名，相关责任人将面临刑事处罚。

3. 拆迁行为无效。程序违法可能导致整个强拆行为被认定无效，原本认定为违建的建筑可能需要重新按照合法程序进行审查和处理。

二、违章建筑强拆流程律图

违章建筑强拆流程主要有以下步骤：

（一）调查认定

1. 相关部门（如城管部门等）发现疑似违章建筑后，会对建筑的基本情况展开调查，包括建造者、建造时间、面积、用途等信息。

2. 根据土地管理法、城乡规划法等法律法规对建筑是否属于违章建筑进行认定。这一认定过程需要遵循法定程序，保障当事人的知情权等权利。

（二）作出限期拆除决定

1. 经认定为违章建筑后，相关部门作出限期拆除决定书并送达当事人。决定书应明确告知当事人建筑属于违章建筑的事实依据、拆除的期限以及当事人享有的救济权利（如申请行政复议或者提起行政诉讼）。

（三）催告

若当事人在限期内未自行拆除，作出拆除决定的部门会进行催告，催告中会再次明确拆除的期限，并告知当事人逾期不拆除的后果。

（四）强制拆除

1. 经催告后当事人仍未拆除，且在法定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼，又不拆除的，相关部门可以依法实施强制拆除。

2. 在强拆过程中，要遵循法定程序，例如要进行现场的证据保全等工作。

三、房屋被强拆的赔偿流程

房屋被强拆后的赔偿流程如下：

（一）确认强拆行为违法

1. 被拆迁人应收集强拆相关的证据，如强拆现场的照片、视频、相关部门的文件等，以此来证明强拆行为的存在和违法性。

2. 通过行政复议或者行政诉讼等合法途径，请求有权机关确认强拆行为违法。

（二）提出赔偿申请

1. 在强拆行为被确认违法后，被拆迁人可以向实施强拆行为的行政机关提出赔偿申请。赔偿申请书应写明申请人的基本情况、具体的赔偿请求、事实和理由等内容。

2. 行政机关在收到赔偿申请后，应在规定的时间内作出是否赔偿的决定。

（三）协商赔偿或诉讼

1. 如果行政机关作出赔偿决定，被拆迁人对赔偿决定的内容（如赔偿范围、赔偿金额等）不满意，可以与行政机关进行协商，争取合理的赔偿。

2. 若协商不成，被拆迁人可以就赔偿问题向人民法院提起行政赔偿诉讼，由法院根据事实和法律作出公正的判决，以获得应有的赔偿。

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内容投稿：何玲

内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-房屋被强拆的赔偿流程，房屋被强拆怎么处理