拆迁律师

一、强拆违章建筑的法律后果

违章建筑是指违反《土地管理法》《城乡规划法》等相关法律法规的规定而建造的建筑物和其他设施。强拆违章建筑可能存在以下法律后果：

（一）合法强拆的情况

1. 对于合法的强拆违章建筑行为，拆除机关无需承担赔偿责任。因为违章建筑本身不具有合法性权益，依法拆除是维护城乡规划秩序等的必要举措。例如，经过法定程序认定为违章建筑，且按照法定的拆除程序进行的拆除，包括事先通知违建者、给予其陈述和申辩的机会等。

2. 强拆后的建筑材料等残值归违建者所有。在合法强拆过程中，拆除方应妥善处理建筑材料，不得随意破坏或侵占。

（二）违法强拆的情况

1. 拆除机关需承担赔偿责任。如果在强拆过程中未遵循法定程序，例如未进行合法的调查认定程序就直接强拆，或者强拆手段违法，对违建者的合法财产造成损害的，要对违建者的合法财产损失进行赔偿。

2. 相关责任人可能面临行政处分。如果是行政机关工作人员在强拆违章建筑过程中存在滥用职权、玩忽职守等违法行为，会受到相应的行政处分。

二、违建强拆流程与步骤

违建强拆有以下流程和步骤：

（一）立案调查

相关部门发现疑似违建后，会对建筑物进行立案调查。调查包括查明违建的所有人、位置、面积、结构等基本情况，同时收集相关证据，如照片、规划图纸等资料，以确定其是否属于违法建筑。

（二）认定违建

规划部门等相关职能部门根据法律法规、城市规划要求等对建筑进行认定。如果确定是违建，会作出违建认定决定书，告知违建当事人认定的事实、理由和依据，同时告知其享有的权利，如复议和诉讼的权利。

（三）责令限期拆除

行政机关对违建当事人下达责令限期拆除决定书，要求违建者在规定期限内自行拆除违建。这个期限一般会根据实际情况合理确定，给当事人足够时间进行拆除准备。

（四）催告

如果当事人在限期内未拆除，行政机关会发出催告书，催告当事人履行拆除义务，告知当事人逾期不拆除将面临强制拆除的后果。

（五）强制拆除决定

经催告后，当事人仍不拆除的，行政机关作出强制拆除决定书，明确强拆的时间、方式等内容。之后，行政机关可组织人员进行强制拆除，但强拆过程需依法依规进行，遵循法定程序。

三、乡镇强拆确认违法后果

乡镇强拆若被确认违法，会产生多方面的后果：

1. 对被拆迁人的赔偿。乡镇政府需要对被拆迁人的合法财产损失进行赔偿，包括房屋的价值、屋内物品的损失等。房屋价值应按照合理的市场评估价格确定，屋内物品的损失则需根据被拆迁人提供的证据合理认定。

2. 恢复原状。如果被拆迁房屋仍有恢复原状的可能性，被拆迁人有权要求乡镇政府将房屋恢复到强拆前的状态。

3. 行政问责。乡镇政府内部可能会对相关责任人员进行问责，这些人员可能会面临警告、记过等行政处分，具体取决于他们在强拆违法事件中的过错程度。

4. 对政府公信力的损害。这一行为损害了乡镇政府在民众中的形象和公信力，可能会导致民众对政府后续工作的不信任。

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内容投稿：祁慕奕

内容审核：王四新律师

来源：头条-乡镇强拆确认违法后果，乡镇政府强拆程序违法